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鄱阳工业园区定制标准化厂房项目属于地方政府产业园区基础设施领域，是用纳入政府性基金收入及专项收入偿还的地方政府专项债券。鄱阳工业园定制标准化厂房项目的转型升级是带动整个区域高新技术产业发展、加快科技创新服务体系建设的一个重要抓手和中心任务。
《鄱阳县城市总体规划》(2013-2030)（2014.02）中明确指出现代工业和现代服务业共同繁荣、经济发展和生态建设相得益彰的格局；鄱阳工业园区成为鄱阳县产业集聚区和重要的经济增长极、成为江西省战略性新兴产业发展的示范引领区、高端现代服务业集聚区。但鄱阳县工业园区仍然存在产业低端环节比重偏大、产业聚集程度不高、配套设施建设相对滞后等问题。该项目将实现科技创新引领产业发展，加速形成鄱阳县“科技支撑、产业集聚、绿色生态”的新型工业化体系。项目占地约271885.34平方米（407.8亩），建筑面积175173.10平方米，主要建设定制车间87559.00平方米、标准厂房33600.00平方米、技术研发中心4766.20平方米、综合仓库20000.00平方米、生产指挥中心9300.00平方米、包装中心9300.00平方米、废水站1347.90平方米、物流中心9300.00平方米。
项目总投资为56000.00万元。申请专项债券40000.00万元，占总投资的71.43%；资本金16000.00万元，占总投资的28.57%。
项目收入主要为定制车间出租收入、标准厂房出租收入、综合仓库出租收入、包装中心出租收入、物流中心出租收入、停车收入和物业管理费收入。
本项目成本主要包括工资及福利费用、外购燃料及动力费、修理费、其他费用。
在对项目收益预测及其所能依据的各项假设前提下，鄱阳工业园区定制标准化厂房项目在本期债券存续期内的预期收益对融资本息覆盖倍数为1.40倍，项目收益能够合理保障偿还专项债券本金和利息，实现项目收益和融资的自求平衡。
本项目建成后将加快工业园区建设，完善园区形象，对完善工业园区和工业园区的路网结构及基础设施建设起着重要的作用，是解决工业园区发展问题，切实落实发展的需要，有利于保证经济安全和生态稳定，有利于促进可持续发展。
