案例 | 安徽省滁州市“乌衣古镇历史文化街区更新改造及生态环境保护”项目
来源: | 作者: 泓创智胜 | 发布时间: 474天前 | 836 次浏览 | 分享到:

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生态旅游作为有助于促进农村地区经济结构的调整,可形成旅游业带动第三产业,第三产业服务第一、第二产业,第一、第二产业的发展提出对第三产业活动的新需求这样一种良性结构。主要体现在以下几个方面:第一,促进以农产品加工和服务为重点的农村第二产业、第三产业加快发展,优化农村经济结构;第二,吸纳农村富余劳动力就业;第三,促进农村的现代化发展,主要表现在农村基础设施和居住条件的改善;第四,贯彻中央提出的科学发展观,有利于统筹城乡社会经济的协调发展。随着旅游业的不断发展,附近农村的商业、服务业、个体运输业等的营业收入不断增加。

发行情况

2022年3月已发行5,000.00万元,2022年5月已发行7,000.00万元,2023年2月已发行7,000.00万元,2023年3月已发行3,500.00万元,发行期限为20年。

项目背景

乌衣古镇具千年历史,有“一宿庵”遗址、玉皇庙、关帝庙、娘娘庙、火神庙、基督教堂、浮桥古渡等20余处文化遗址。作为江南向江北跨越的重镇,乌衣老街交通便利,街侧清流河上的舟船可达长江而通四海;同时它又是南北两京古驿道的江北第一站。尽管乌衣只是滁州治下的一个属镇,但却有着“大乌衣、小滁州”的骄人辉煌。在乌衣千年历史上,尽管战乱频繁、灾荒不断,由于地理位置的显要,乌衣古镇有着得天独厚的外在条件,始终成为富甲一方的商业中心,是曾经的滁阳首镇,有着全滁州最古老、最完整的徽派建筑群。

项目单位

滁州市南谯城乡建设投资发展有限公司

建设内容

1.乌衣老街片区综合整治工程

工程占地面积约为93亩,主要工程内容包括:商周遗址、吴时乌衣所故地、宋时递铺、麦子桥、古驿站、浮桥古渡、同善堂碑、济湖桥、吕本元故居等文化遗址修复重建工程;乌衣旅社、老邮局、王家小楼传统民居和店宅复原修缮工程;乌衣老街环境整治景观绿化工程、周边环境整治工程及基础设施配套工程等。

2.乌衣古镇水环境综合治理工程

(1)清流河南谯乌衣老街段防洪工程

清流河南谯乌衣老街段改道新开河道1.5km及生态护岸;清流河南谯乌衣老街老河道水环境综合整治,上下游入口交汇处新建2个连通涵等;新建、改建堤防(不含改道段)1.1km;新建排涝站1座,装机容量1000kw,新建跨清流河交通桥1座。

(2)清流河南谯乌衣老街以下至红星电站防洪治涝提升工程

河道治理长度9.26km(10年一遇防洪标准提高到20年一遇);沿河塘坝郢圩、东西张圩、伍家圩、红星圩4个排涝站更新改造,总装机容量1150kw。

(3)胜天河(马滁扬高速-清流河口)河道综合整治工程

左岸3.3km堤防加固,两岸生态护坡6.6km,堤顶道路及绿化工程。

3.乌衣古镇综合服务中心

地处双迎路与康泰路交叉口,总占地面积32755㎡(约49.13亩),总建筑面积40000㎡,地上建筑面积为35000㎡,地下建筑面积为5000㎡。

资金筹措

该项目总投资90849.04万元,项目资金筹措方式由财政预算资金和发行项目专项债券构成,其中:财政预算资金20849.04万元,占总投资的22.95%发行专项债券70000.00万元,占总投资的77.05%,发行期限为20年。

收入来源

本项目建成后收入来源主要为乌衣古镇门票收入、乌衣古镇商业区收入、乌衣古镇综合服务中心租赁收入、停车费收入、游船观光车收入、广告牌收入

运营成本

本项目建成后的成本主要包括水电费、原辅材料费、道路养护成本、工资及福利费、修理费、其他管理费用、税费、财务费用等。

融资平衡情况

本次发行专项债券各项目预期业务可实现的项目相关收入为361994.27万元,成本为186008.25万元,收益为175,986.02万元,项目存续期内债券本金与利息合计124418.00万元,项目存续期内偿债资金本息覆盖倍数为1.41倍,还本付息资金有充分保障,项目实施方案资金计划能够满足发行专项债券资金充足性要求。

总结

旅游业的发展具有极大的乘数效应。乌衣古镇景区的开发不仅为周边地区剩余劳动力创造了就业的岗位,而且为周边地区的农副产品的销售提供了一个大市场,带动了周边地区经济的发展。由于生态农业旅游规模不断扩大,旅游接待对食品饮料、农副产品等的需求量不断加大,使得生态农业旅游接待村与周边地区形成了稳定的合作关系,延长了旅游的产业链,扩大了产业面,形成了产业群。发展旅游有可能成为地区经济发展的新亮点和第三产业的支柱产业,并极大地促进了社会就业,带动了与之相关的餐饮、娱乐、交通、商业等行业的飞速发展。


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