案例 | 福建省“集成电路产业园区（工业园）基础设施工程”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 670天前
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市政和产业园区基础设施
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项目的建设充分考虑了晋江集成电路产业园发展规划城市总体规划等，分析了目前晋江市经济、社会、文化发展现状以及项目周边环境，同时考虑与城市规划的用地不冲突，以及与其他公用事业，如水、电、通讯、交通等协调性达到与城市总体规划的密切配合。项目建成投入使用后，对社会的影响是积极的，所取得的社会效益是非常显著的。
本项目计划使用地方政府专项债券资金180000.00万元，其中2022年2月份发行专项债30000.00万元，利率3.32%，债券期限20年；2022年6月份发行专项债30000.00万元，利率3.22%，债券期限20年；2023年6月发行60000.00万元，利率3.01%，债券期限为20年；2024年计划发行60000.00万元，债券期限为20年。为贯彻落实党中央、国务院支持福建省科学发展跨越发展的战略部署和福建省委、省政府《关于进一步加快产业转型升级的若干意见》等有关精神，积极对接全球集成电路产业资源尤其是台湾地区的高端企业、人才团队，依托“三园一区”打造全球内存重要生产基地、海西地区特色集成路全产业链生态圈、两岸集成电路产业合作示范中心。因此，本项目的建设符合晋江市的发展规划，是推动晋江产业转型升级的需要。
福建省集成电路产业园区（工业园）总用地面积771.47公顷（约合11572.05亩），本次可研范围实际用地面积为276.28公顷（约合4144亩），主要建设内容包括土石方及生态修复工程、市政道路工程、人才公寓、标准厂房等4大部分。
该项目总投资347905.27万元，项目资金筹措方式由资本金和发行项目专项债券构成，其中：项目单位自有资金177088.27万元，发行专项债券180000.00万元，发行期限为20年。本项目建成后收入来源主要为标准厂房租赁收入、人才公寓租赁收入、物业服务收入、停车位收入、充电桩运营收入。
本项目建成后的经营成本主要包括员工工资及福利费、修理费、其他费用以及税费构成。本次发行专项债券各项目预期业务可实现的项目相关收入为481300.00万元，成本为87041.36万元，收益为394,258.64万元，项目存续期内债券本金与利息合计313398.00万元，项目存续期内偿债资金本息覆盖倍数为1.26倍，还本付息资金有充分保障，项目实施方案资金计划能够满足发行专项债券资金充足性要求。
