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案例 | 安徽省祁门县“乡村振兴创业示范园”项目
来源: | 作者: 泓创智胜 | 发布时间: 597天前 | 340 次浏览 | 分享到:

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祁门县乡村振兴创业示范园项目的建设将改变传统的农业生态结构，优化农业经济的组合，开拓农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。同时，乡村振兴创业示范园围绕建设旅游大产业，大力发展生态型旅游产业，科学制定全县农业结构调整规划，丰富旅游内容，以促进农村生态和村容村貌改善，营造出良好的生态人居环境。总体而言，本项目经济效益和社会效益显著。

发行情况

截至2022年5月，该项目共发行2批次，累计发行金额5000.00万元。

项目背景

以坚持“精准扶贫、精准脱贫”这一中心、“围绕改善贫地区生产生活条件和增加贫困群众收入”这两个重点，县委、县政府十三五期间提出了坚持开发式、开放式和开拓式扶贫的方针，坚持通过自然资源与人力资源开发并重，突出扶贫开发的开放性、广泛性、参与性和协调性，整合各类扶贫资源，不断探索扶贫开发新途径、新模式、新机制，引导和激励社会各方面力量，改善贫困地区基本生产生活条件，培育农民增收产业。支持特色农业基地、现代农业示范区、农业产业园区的金融需求，开展金融产品和服务方式创新。因此，项目的建设是非常必要的。

项目业主

祁门县平里镇人民政府

建设内容

主要建设内容：
1、平里镇东坑坞生态休闲创业基地
项目占地面积约700亩，征地33亩。其中：茶园150亩、经果林380亩、养殖100亩；相关附属设施47000平米（约70亩），包括体验中心建筑面积3000平米，集散中心建筑面积2000平米，生态型停车场5000平米，配套设施建设等。
2、双程村彩色精致农业示范基地
项目占地面积约500亩。其中：彩色种植450亩，阊江支流河道护岸长2000米，宽4米（约12亩），沿阊江及支流旅游步道长3000米，宽3米（占地约13.5亩），配套工程面积约24.5亩。
3、创业示范电商中心
项目占地面积约20亩，征地20亩。其中：农场品仓储物流中心建筑面积2000平米，交易市场建筑面积4000平米（茶叶市场3500平米，农产品500平米），配套建设基础设施。
4、高效生态示范茶园基地
项目占地面积约1000亩，其中：1#茶园基地占地面积约650亩，配套建设供配电、给排水、道路、停车场、以及环卫等基础设施；2#茶园基地占地面积约350亩，配套建设基础设施。
5、农业实用技术培训中心
项目占地面积约50亩，征地30亩。其中：南部培训中心占地20亩，改建平里中学内老教学楼建筑面积6000平米；北部培训实践研发基地占地30亩，新建教学实践基地建筑面积8000平米，配套建设基础设施。
6、新型农民科技实践基地。

项目总占地面积约 100 亩，近期实施 30 亩，近期征地 30 亩。新建厂房建筑面积 10000 平米，其中茶叶加工厂房 3000 平米，茶叶包装厂房 2000 平米，农副产品出租厂房 3000 平米，茶叶检测中心 2000 平米，配套建设基础设施。

资金筹措

项目总投资为18000万元。其中，资本金4000万元，占总投资22.22%。专项债券融资14000万元，占总投资77.78%。

收入来源

项目收入来源主要有平里镇东坑坞生态休闲创业基地收入（茶园、经果林、养殖示范收入）、双程村彩色精致农业示范基地收入、创业示范电商中心收入（农产品仓储物流中心出租收入及交易市场收入）、高效生态示范茶园基地收入、农业实用技术培训中心收入、新型农民科技实践基地收入等，运营期内项目总收入54624.93万元。

运营成本

本项目经营成本包含外购原材料费和外购燃料与动力费、工资及福利费、修理费和其他费用等，运营期内经营成本合计为20903.5亿元。

融资平衡情况

在对项目收益预测及其所能依据的各项假设前提下，祁门县乡村振兴创业示范园项目在本期债券存续期内的预期收益对融资本息覆盖倍数为1.31倍，项目收益能够合理保障偿还专项债券本金和利息，实现项目收益和融资的自求平衡。


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