Municipal Securities Rulemaking Board: EMMA（https://emma.msrb.org/）
SAN LUIS OBISPO PUBLIC FINANCING AUTHORITY LEASE REVENUE BONDS (CULTURAL ARTS DISTRICT PARKING PROJECT), SERIES 2023 (CA)
该债券为美国市政债券，债券资金将用于为购买、设计、工程、制造、建设、安装和改进城市文化艺术区停车场提供资金并赎回圣路易斯奥比斯波市资本改善委员会2012年退还租赁收入债券（“2012债券”）的未偿还本金金额，还将用于支付与债券发行、销售及交割相关的费用。标准普尔全球评级（STANDARD&POOR）对债券的评级为“AA”，属于投资级债券。该项目与我国的交通基础设施领域城市停车场项目类似。项目对区域内停车场进行建设和提升，在保证覆盖还本付息的前提下，兼顾了公益性。
圣路易斯-奥比斯波县（San Luis Obispo County）是美国加利福尼亚州的一个县，位于太平洋海岸中部，总面积9370平方公里。该县是加州最为富庶的地区，农业发达，是加州生产葡萄酒数量第三多的县份，仅次于索诺马县和纳帕县。酿酒所用葡萄是县里种植最多的农作物，而由它们酿成的酒也带动了一个日益成长的乡村度假产业。同时，该地以其绿树成荫的大道、商店、画廊和餐厅吸引往来游客。此外，这里也有多处深受人们喜爱的当地地标，与这座城市同名的圣路易斯-奥比斯波大主教教堂 (Mission San Luis Obispo de Tolosa)，这是一座由西班牙方济会修道士 Junipero Serra 于 1772 年建造的加利福尼亚州历史地标。弗里蒙特剧院 (Fremont Theatre) 于 1942 年开业，可举办各类现场音乐会和放映电影，建筑爱好者也能够欣赏其最初的霓虹灯招牌及装饰艺术风格。圣路易斯-奥比斯波（San Luis Obispo ）是一个位于旧金山与洛杉矶中间地段的城市，也是圣路易斯-奥比斯波县（San Luis Obispo County）的县治所在地。加州州立理工大学（California Polytechnic State University, Cal Poly），即毗邻圣路易斯-奥比斯波。圣路易斯-奥比斯波也曾是加州最老的社区之一。圣路易斯-奥比斯波是葡萄酒之乡，这里不仅拥有约 250 家酿酒厂，而且还种植着 40 多种不同品种的葡萄。历史悠久的建筑、让购物者尽享便利的商业区、附近阳光明媚的海滩、众多酿酒厂和各式美味佳肴为这座城市赋予了广泛的吸引力。
该债券将以无息票完全注册的形式发行，发行后将以Cede&Co.的名义注册。债券自2023年12月1日开始发行，共发行$45,780,000.00。（详见表一）。债券从2023年12月1日开始支付利息，并在之后每半年支付一次利息，即每年的6月1日和12月1日付息，直至到期或提前赎回为止。该债券购买以5,000美元起，为5000美元或其任何整数倍。该系列债券标准普尔全球评级公司（STANDARD&POOR）给出AA，属于投资级债券，投资者风险相对较小。（详见表二）表1 债券分期发行情况表（美元）
表2 信用评级等级一览
本债券发行的主要目的为购买、设计、工程、制造、建设、改进和安装城市文化艺术区停车场提供资金并赎回圣路易斯奥比斯波市资本改善委员会2012年退还租赁收入债券（“2012债券”）的未偿还本金金额，还将用于支付与债券发行、销售及交割相关的费用。该债券偿还为管理局的特殊义务，仅由租赁收入和在契约下质押的其他资产支付。租赁的财产包括一些重要的城市财产及其场地。租赁物业包括场地开发、景观美化、公用事业、设备、家具、改进和附属物，以及位于不动产上的相关设施，包括未来对该租赁物业所做的任何改进。
背景：债券收益的一部分将用于支付城市文化艺术区停车场的收购、设计、工程、制造、建设、改进和安装的成本。这是一座约163,000平方英尺的5层建筑，约有397个停车位。文化艺术区停车场位于棕榈街609号，地处棕榈街和尼波莫街，毗邻圣路易斯奥比斯波剧院，有两个表演空间，预计将于2027年初开放。文化艺术区停车场结构的建设正在分两阶段完成。第一阶段，包括拆除树木保护，拆除空置的住宅建筑，以及拆除现有的地面停车场结构等工作正在进行。政府希望将第二阶段的施工合同，包括文化艺术区停车结构的垂直建设授予承包商，承包商根据最高限价保证采购方式提交最低响应的负责投标。工程预计将于2023年12月开工，并于2025年底完工。债券收益的另一部分，连同其他可用的资金，将用于赎回2012年的债券。
