本项目是在原有基础上不进行扩展的更新，通过完善市政道路、地下管网、菜市场、停车场等基础设施，不断完善城市功能，助推嘉鱼县城高质量发展。
城市更新超越了旧改以物质形态改造为主的范畴，是在综合考虑经济、社会、环境等多重发展目标后，对嘉鱼县当前某些不符合现代发展需求的老旧城区作出的改善和提高。其内涵扩展到城市结构及功能体系更新、产业结构升级等多方面的内容是对城市空间结构的重新布局、土地资源的重新开发、经济利益的重新分配和区域功能的重新塑造。通过不断的城市更新，提高嘉鱼县城区土地单位面积的承载力和土地立体空间的开发。
1.提升改造人民大道1536米、发展大道2900米、小新堤路2900米、迎宾大道1323米、沿湖大道2713米、诗经大道（辅道）6156米；2.新建大崇山路647米、鲁肃大道2138米、礼乐大道2498米、梅解湖路766米、蜀茶湖路1529米、嘉鱼大道延伸段1500米，及配套工程；3.城区基础设施改造工程，含凤凰大道人行道改造工程、电信广场改造工程、城市道路零星提升改造工程（包含井盖、路缘石、盲道，人行道地砖、路灯更换等）；4.改造樱花南路片区、方逢时路片区、青山路片区，新建烟墩路片区茶庵临时农贸市场；5.新建城区小作坊加工园，用地30419.14m，含3栋轻钢结构厂房，配套设备用房，和公共卫生间、门房等；6.新建殷家坡路停车场用地9.22亩、财政局旁停车场用地4.98亩、麒麟路停车场用地19.86亩、沙阳大道停车场用地6亩、方庄路停车场用地1.68亩，南门农贸市场停车场及配套公厕用地1.49亩，改造质检中心停车场用地1.8亩。
项目总投资为200,016.72万元。其中，本项目资本金107,967.22万元，占项目总投资54.54%。专项债券融资90,000.00万元，其中2023年计划发行40,000.00万元、2024年计划发行40,000.00万元、2025年计划发行10,000.00万元，债券期限均为20年。本项目收入主要来源于租赁收入、物业管理服务收入、停车服务费收入、充电桩服务费收入、广告收入。项目的运营收入作为专项收入专门用于偿还政府专项债券本息，收入来源合理可靠。经计算，债券存续期内营业收入371550.89万元。本项目总成本包括燃料及动力费、人工成本、修理费、其他管理费用、折旧日费、财务费用。本次嘉鱼县城市更新项目预期收益对债券本息的覆盖倍数为1.97，能够合理保障偿还融资本金及利息，实现项目收益和融资自求平衡。
