案例 | 湖南省长沙市“望城区滨水新城片区区域旅游基础设施建设一期工程”项目
来源: | 作者: 泓创智胜 | 发布时间: 375天前 | 244 次浏览 | 分享到:

随着人们对旅游的热衷,旅游业的发展也日益蓬勃。越来越多的人开始意识到旅游业的重要性,不仅在推动经济发展方面起着重要作用,还能够促进文化交流和人民之间的友谊。因此,加强旅游业的发展已经成为一项重要的任务。

发行情况

截至2023年11月30日,该项目共发行3批次,累计发行金额62000.00万元。其中:2022年1月份发行21700.00万元,2022年3月份发行18300.00万元,2023年11月份发行22000.00万元。

项目背景

长沙市为湖南省省会,是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。望城区位于湖南省长沙市。望城是雷锋的故乡,被江泽民同志誉为“希望之城”,是历史文化名城长沙近郊一座正在崛起的新城。它扼湘西北门户,北连浩瀚洞庭,南毗麓山毓秀,总面积969平方公里。区域全境已纳入《长沙市城市整体规划(2003~2020)》,属长沙市河西经济发展的火车头。2011年成为长沙市第六个城区。全境已纳入长株潭“两型社会”综合配套改革试验核心区。

项目单位

长沙市望城区国有资产事务中心

建设内容

本项目建设内容主要包括谷山森林公园旅游配套一期工程,银星湾公园提升工程及配套基础设施建设等。谷山森林公园旅游配套一期工程主要新建游客服务中心2800㎡,服务驿站7100㎡,停车场32000㎡等;银星湾公园提升工程主要含物业用房3处及地下停车场5100㎡的品质提升以及配套景区连接线约1.827km的建设。
(1)谷山森林公园旅游配套一期工程:拟建游客服务中心2800㎡,服务驿站7100㎡,梯田890㎡,停车场32000㎡,出入口景观2处,以及活动场地建设、供配电、给排水、消防、安防监控、标识标牌、道路、绿道等基础附属配套设施;
(2)银星湾公园提升工程:拟对公园的物业用房及地下停车场等进行品质提升;
(3)配套基础设施建设:拟建谷山森林公园至月亮岛的相关配套基础设施。

项目建设期为2021年12月至2024年11月

资金筹措

本项目总投资122588.76万元,其中:用于项目支出的资本金60588.76万元,占项目总投资的49.42%;申请地方政府专项债券62000.00万元,占项目总投资的50.58%。

收入来源

本项目预期收入主要来源于谷山森林公园门票收入、体育场馆门票收入、停车场收入、广告牌租赁收入、旅游服务处综合收入等五个部分。

运营成本

本项目主要成本费用主要成本包括运营成本和税金及附加,运营成本包括燃料及动力费、修理费、人员工资及福利费、管理及其他费用等。

融资平衡情况

债券存续期内,项目预期总收入255736.66万元,预期成本费用83186.10万元,预计用于融资平衡的项目净收益为172550.56万元,本息共计95903.75万元,预计相关收益对债券本息的覆盖倍数为1.80倍。

总结

本项目的建设较好地贯彻了当地政府加快旅游产业发展的决定,将进一步改善望城区滨水新城片区的旅游条件,提高该区域的旅游环境质量,提升望城区旅游业的核心竞争力,对促进当地旅游事业的可持续发展具有积极的意义。


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