本项目根据徽州区新四军军部旧址（4A景区）激发红色文化旅游，串联周边区域统筹谋划，提升当地旅游服务管理水平和提高A级旅游景区品牌形象，并积极引入信息技术，加快推动当地数字化、网络化、智能化为特征的智慧旅游发展，对同类项目谋划有较高参考意义。
截至2024年2月，该项目共发行2批次，累计发行金额20000.00万元。黄山市旅游业发达，革命活动为黄山市留下了众多红色遗址，红色旅游资源丰富。目前徽州区红色文化旅游已具有一定知名度，但旅游基础设施仍显不足，未能将红色资源优势充分发挥，旅游吸引力不足，信息化程度尚缺。近年来，徽州区不断加强对岩寺新四军军部旧址（4A景区）保护，积极促进红色旅游融合发展、不断加强红色旅游人才队伍建设、提升革命文物展陈和保护利用水平、提高红色讲解质量、传承红色基因，努力把徽州区打造成常学常新的理想信念教育课堂，新时期爱国主义和革命传统教育示范区，践行社会主义核心价值观的重要引领区。本项目以新四军军部旧址纪念馆（4A景区）旅游综合能力提升为核心，串联岩寺老街、上荫山等区域，形成红色旅游服务区，体验红色文化，开展红色研学活动，增强徽州区红色旅游服务能力，健全配套服务，使徽州区成为全省红色旅游发展新高地。本项目建设内容主要包括军部旧址纪念馆（4A景区）游客服务中心、铁军文化体验提升工程和配套基础设施提升工程等内容。本工程占地面积11069.30平方米（约合16.60亩），建筑面积17932.64平方米，包括智慧服务中心、红色研学基地、军旅驿站、配套用房和地下建筑，同时配套建设道路、智慧停车场等其他配套设施，并搭载人工智能管理系统。本工程包括岩寺红街提升改造工程、军部旧址纪念馆（4A景区）提升改造工程1115.24平方米、上荫山军事研学基地10500.00平方米、文峰军事文化遗址修复工程等。本工程包括丰乐河流域水环境治理工程、道路改造提升工程和雨污水管网工程等3项内容。具体资金来源为：计划申请发行20年期地方政府专项债券资金25000.00万元，占总投资的57.42%；财政资金18541.75万元，占总投资的42.58%。项目收入主要包括军旅主题研学收入、军事主题住宿收入、游船收入、停车收入等。1.军部纪念馆讲解收入
分为人工讲解收入和机器讲解收入。
2.军旅主题研学收入
本项目建成后可为周边区域提供军旅主题研学游服务，军部旧址纪念馆（4A景区）游客服务中心可对外提供100张红色研学床位、上荫山军事研学基地可提供80张研学床位，因此，本项目日均最高接待人次180人次保守估计项目三年建成后每位研学游客的住宿、餐费、数字化体验按180元/天·人计取。3.军事主题住宿收入
分为军旅驿站收入和军旅野营帐篷收入。
4.游船收入
本项目位于丰乐河边，因此规划购置游船12艘，每艘8个座位，共96座次，满足游客日常观景需求，结合国内类似景区游船运营情况及天气等因素，本项目游船出行频次为2趟/天，考虑汛期等气候因素，年运营时间300天，参考项目周边市场案例，本项目游船单价按30.00元/座次计取，综合市场价格变动，单价每3年上浮5%，项目运营期第一至第四年实现50%、55%、60%、65%运营负荷，第五年达到70%运营负荷。
5.4A景区换乘收入
本项目将在军事训练营基地内新建游客集散区，主要用于接待团队游客，计划在游客集散区购置景区换乘车10辆，每车10座位，以满足团队游客前往军部旧址纪念馆（4A景区）、岩寺红街、上荫山军事研学基地和点将台等景区游览换乘服务，周转率按6次/天计取，年运营时间为360天，单价20.00元/车次计取，项目运营期第一至第四年实现70%、75%、80%、85%运营负荷，第五年达到90%运营负荷。
6.停车收入
分为大车位收入、小型停车位收入和新能源汽车充电桩收入。
7.广告收入
分为智慧路灯、停车场广告和其他广告收入。
本项目主要成本费用包括外购燃料及动力费、外购原材料费、职工工资及福利费、修理费、管理费及其他成本（含营销）、智慧平台维护费等。本项目收入类型丰富，每种类型收入均在披露文件文末添加了收费标准依据和参考案例，收入实现逻辑依据充分。本项目深入挖掘红色旅游思想文化内涵，积极创新发展方式，项目进一步增强红色旅游的时代感和现实感，有了利于红色旅游资源转型升级、跨越发展。
