债券存续期内，本项目经营活动预计净收益为3,296.16万元，债券本息合计为1,420.00万元（债券本金1,000.00万元，利息320.00万元），覆盖倍数为2.32，能够项目收益与融资自求平衡。
随着人民生活水平和医疗水平的提高，老龄化人口增加是整个社会的发展趋势；近年来人口出生率逐渐降低，子女人数减少，家庭情况逐渐变成“2+4”的家庭模式，2个中青年要承受4个老人的养老情况，这对中青年来说是很大的压力，社会性养老就成了大势所趋，不仅能减轻子女的压力，也为老年人提供了一个集体娱乐和生活的地方。
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中也提出要完善养老服务体系，扩大养老机构护理型床位供给，更好的满足高龄失能失智老年人护理服务需求。健全养老服务综合监管制度。本项目的建设能够给老年人提供宽敞明亮的生活居住环境，给子女减压，是构建和谐社会的需要。国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正版）中，第一大类“鼓励类”第三十七项“其他服务业”中的第10条“养老服务”的规定。是当前国家重点鼓励发展产业。其建设符合国家产业政策和行业发展规划，市场前景广阔。本项目是由民政局建设的公办养老机构，主要入住人员为特困供养人员及其他经济困难的孤寡、失能、高龄等老年人，真正的实现老有所养、老有所依、安享晚年。
