项目为新建停车场项目，营业收入包含停车位收入和洗车费、车辆维修费收入，以下是专项收入的具体情况：

（1）停车位收入：

 参考广元市一级露天停车场收费标准（见下图），其中小汽车起价3元/2小时，大汽车起价5元/4小时，13米及以上加长货车起价6元/4小时，以后每5年起步价增长1元。

（2）洗车收入：

洗车费用根据车型大小分类收费，其中小汽车洗车一次的费用为15元，大汽车洗车一次的费用为20元，拖拉车洗车一次的费用为25元，以后每5年洗车费用增长5元。

（3）车辆维修收入：

小汽车平均每次维修费为150元，大汽车平均每次维修费用为200元，超长拖拉车平均每次维修费用为250元，以后每年增长5%，小汽车、大汽车、拖拉车的比例根据停车场设置的不同车型停车位的比例确定，根据可研，小汽车车位占比16.69%，大汽车车位占比会65.72%，拖拉车车位占比17.59%。

项目总成本费用按照《方法和参数》(第三版)规定进行估算。成本项目包括:外购能耗，工资及福利，管理费用，材料费用，其他成本、财务费用、折旧费。

(1)外购能耗

主要为洗车场等经营所需水，根据旺苍县城区自来水价格标准(见下)特种用水单价为353元/吨采用高压水枪,比如熊猫PX-58A，流量接近30L/min，根据行业经验，其中冲水时间5-10分钟，则用水量为150L-300L。则本项目每辆车用水量按300L计算。 

(2) 定员、工资及福利:停车场管理及其他管理员工按照30人进行核算，洗车服务工作人员按照15人进行核算，每人年薪及福利费合计按照36000元/人进行核算:车辆维修服务工作人员按照6人进行核算，每人年薪及福利费合计按照72000元/人进行核算，并考虑5%的年增长率。 

(3)材料费用:车辆维修收入主要由工时费和材料费构成，其中材料费暂按50%计算，材料费利润率取行业平均值30%，即维修材料成本占材料费的70%。

(4)管理费用:包括参照目前同类行业的情况，本项目管理费用按总收入的3%计算。

(5)其他相关成本:按总收入的5%估算。

(6) 折旧费:本项目固定资产投入总额为11787万元，固定资产折旧年限按15年计，残值率按5%计，根据固定资产类别分类确定折旧年限采用直线折旧法计算年折旧和摊销额。

(7) 财务费用:政府专项债券资金的利率按4%测算

(8)增值税及附加

根据财政部、税务总局、海关总署2019年第39号《国家税务总局关于深化增值税改革有关事项的公告》，销售不动产、出租自行开发的房地产项目按简易征收率5%估算增值税税额，洗车、车辆维修属于生活服务，因进项税额不易确定，故这部分收入也按简易计税方法计算增值税，即按征收率3%估算增值税税额。

税金及附加主要包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加，本次征收比率分别为增值税额的5%，3%，2%。

在还款期内可用于偿还债券本息和银行贷款本息的项目收益总额为 13587.04万元，是专项债券本息总额11200 万元的 1.21 倍。