案例 | 安徽省淮南市“经济技术开发区绿色智造产业园建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1167天前
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专项债券案例，市政和产业园区基础设施，安徽
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
近年来，淮南市坚持“五大发展”理念，认真落实省、市加快调结构转方式促升级行动计划，按照“全省创一流、皖北争第一”总定位，主动适应经济发展新常态，以转型发展和创新发展为主线，努力把淮南建成经济强市、产业强市、创新强市、生态强市。通过项目的建设，加快基础设施配套，不断强化产业承载能力，拓展建设发展空间，打造招商引资和投资创业平台，摆脱淮南市一直以来的一煤独大的产业模式，实现产业转型升级。
项目为淮南经济技术开发区绿色智造产业园建设项目，项目规划总用地223633平方米（合335.4亩），总建筑面积341960平方米。本次建设内容主要为建筑工程、公用工程、辅助工程等。具体内容及规模如下：
1）建筑工程包括研发厂房240177平方米、综合服务中心12128平方米、小微企业孵化器40000平方米、研发中心18067平方米、实训中心12036平方米、会展中心19552平方米。
2）公用工程
主要包括建筑物内的供电系统、给排水系统、消防系统、弱电系统和通风空调系统等。
3）辅助工程
主要包括室外供排水管网、道路、停车场、广场及绿化等。
本项目总投资估算58450万元，其中，项目资本金为16450万元，占项目总投资28.14%，由项目单位自筹，满足国家发改委（国发〔2019〕26号文）关于各行业固定资产投资项目最低资本金比例的要求，剩余42,000.00万元（占项目总投资的71.86%）通过发行安徽省地方政府非标专项债券的方式筹措。
本项目除综合服务中心和会展中心自持外，其他建筑采取租售结合的方式，先期以租为主，逐步对外销售，收入主要来源于研发厂房、小微企业孵化器、研发中心、实训中心等出租和出售，预计可实现收入96034.9万元。
1、项目投资支出：本项目投资估算为58450万元，其中工程费用50344.6万元，工程建设其他费用3102.1万元，预备费2672.3万元，建设期利息2331万元。
2、运营成本支出：项目后期运营成本主要为园区管理服务人员工资，预计需要60人，按5万元/年估算，则费用为300万元。
3、债券发行费用：按千分之一估算计42万元。
通过产业园区的建设，能有效提升淮南市的投资环境和城市形象，将成为淮南市独具特色的产业园区名片，联动区域经济整体发展；改善淮南市的城市配套，完善城市基础设施，增加城市服务功能，加快城市化发展进程的作用。
