案例 | 湖南省“娄底东公交枢纽及停车场设施建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1136天前
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本项目属于交通基础设施领域项目
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
本项目属于交通基础设施领域项目，项目建设将为娄底市群众出行提供便利的交通条件，项目全部预期收入均来自项目自身建设内容产生，收入与成本测算详细，可为其它公交枢纽及配套设施建设类型项目提供参考。
本项目总用地面积59137.91㎡。总建筑面积约75700㎡,其中:候车厅、售票厅、站场配套用房等约9200㎡，2层备班楼16500㎡，配套设施35000㎡，地下车库约15000㎡。另建设地面地面停车场17000㎡，公交车泊位119个，机动车停车位1350个(地面约720个，地下约630个);设11条公交线路。
本项目的资金来源主要为自有资金和发行政府专项债券。娄底东公交枢纽及停车设施建设项目总投资45028.00万元，申请发行政府专项债券资金22000.00万元，自有资金23028.00万元。
本项目的主要业务收入来源于出租收入、停车场收入、充电桩收入和广告收入。
车辆检测保养楼建筑面积6000㎡，出租收入按450元·㎡·年估计；配套设施用房(综合办公楼)总建筑面积35000㎡，出租单价按1元·㎡·天保守计取；停车场总计机动车位1350个，按30元·个·天进行计算;站内设置充电桩位20个，每千瓦时服务费参考市场价格按0.5元计算(不含基本电费);投放30处电子显示屏广告,广告牌收入按照20万元·年·块计算。预计实现总收入56779.35万元。
本项目经营成本主要包括工资及福利费、修理及维护费及相关管理费，项目税费包括增值税、税金及附加、房产税。项目预计总成本为11557.69万元。
本项目将最大限度地发挥娄底的地理、资源、交通优势，促进商流、人流、资金流、信息流向娄底集中，万商云集，并促使使娄底的人才、资源走出去，对娄底市国民经济持续、协调和稳定发展具有极大的拉动作用。
本项目的建设有利于维护当地的社会稳定，为经济发展提供空间，改善小城镇面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量，同时有助于土地资源的节约使用，且能为社会提供一定的就业机会，对于解决当前劳动就业矛盾，增加群众收入，改善民生，维护社会稳定，构建和谐社会都具有十分重大的意义。
