重庆市涪陵城市建设投资集团有限公司

建设内容包括交通基础设施互联互通建设、城乡公共服务设施提升建设和城乡绿色空间提升建设。

项目总投资为630442.90万元，其中申请使用30年期专项债券资金307101.00万元，剩余资金323341.90万元来源于项目单位自有资金。

本项目运营收入主要为停车位收入、广告位出租收入、水陆消防站及训练基地培训收入、集云山生态休闲区、江南滨江公园场地出租收入、门球场出租收入、公租房住宅出租收入、公租房商业出租收入、安置房幼儿园出租收入。运营收入构成如下∶

（1）停车位收入

本项目建设完成后可形成停车位共计10331个，根据涪陵区公共停车服务收费政府指导价标准，参考《重庆市涪陵区发展和改革委员会关于调整江南城区临时占道停车收费标准的通知》涪发改委发〔2015】421号），结合本项目实际建设情况，采取谨慎性原则，保守估计本项目停车位按照 30元/天·个进行收费，预计项目计算期内停车位收费每5年增长3%。

（2）广告位出租收入

本项目建设完成后可形成广告位2237个（其中灯杆、展示牌广告位2215个、巨幅广告位 22 个）。结合涪陵区目前同类型广告位出租价格以及项目实际建设情况，采取谨慎性原则，保守估计本项目灯杆、展示牌广告位出租价格为10000元/个·年，巨幅广告位出租价格为 400000元/个·年，预计项目计算期内，广告位出租价格每5年增长3%。

（3）水陆消防站及训练基地培训收入

涪陵区水陆消防站及训练基地作为重庆市渝东片区区域性训练基地，项目建设完成后，预计每年培训消防管理人员 24 期，每期 50人，结合项目实际建设情况，采取谨慎性原则，保守估计本项目培训费用为1000元/人，预计项目计算期内培训费用每5 年增长 3%。

（4）集云山生态休闲区、江南滨江公园场地出租收入

本项目集云山生态休闲区、江南滨江公园建设完成后，可将部分场地租赁给租户在其中内设置露营区、书吧、游乐场、露营区、露营房车以及搭建滨江亲水平台、水上休闲区、游船观光码头等设施收取场地租金，可出租场地面积共计为 11250 m（其中集云山生态休闲区 5000 m²、江南滨江公园 6250 m²），结合项目实际建设情况和涪陵区目前同类型场地出租价格，采取谨慎性原则，保守估计本项目场地出租价格为 20 元/m²·月，预计项目计算期内场地出租价格每5年增长 3%。

（5）门球场出租收入

本项目涪陵区妇幼保健院业务用房及门球场工程将建设门球场3189.43 m²（其中门球协会办公用房 565.96 m²、6个门球场比赛场地共 2623.47 m²），项目建设完成后，考虑门球场整体出租，结合项目实际建设情况及目前门球场出租市场情况，采取谨慎性原则，保守估计本项目门球场出租价格为 20 元/mi·月，预计项目计算期内场地出租价格每5年增长 3%。

（6）公租房出租收入

本项目涪陵清溪再生有色金属特色产业园区公租房总建筑面积32176.67 mi（其中住宅建筑面积 20320.42 m、配套商业建筑面积3399.59 m²、地下车库及设备用房建筑面积8456.66 m），结合项目实际建设情况及涪陵区目前公租房出租价格，采取谨慎性原则，保守估计本项目公租房住宅出租价格为 8 元/m² ·月，公租房商业出租价格为 16 元/m²·月，预计项目计算期内出租价格每5年增长3%。

（7）安置房幼儿园出租收入

本项目白涛化工园区田溪丽苑安置房工程将配套建设幼儿园1629.84 mi，结合项目实际建设情况及涪陵区同类型幼儿园出租价格情况，采取谨慎性原则，保守估计本项目安置房幼儿园出租价格为25 元/m²·月，预计项目计算期内出租价格每5年增长3%。