案例 | 安徽省安庆市“大观区长三角绿色农业产业园基础设施建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 846天前
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市政和产业园区基础设施
专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)
本项目属于专项债券九大领域中的市政和产业园基础设施领域，主要以安庆特色农业为基础，建设绿色农业产业园，实现全产业链发展。此项目的实施符合国家及地区发展战略，可以为同类型项目提供参考。
2021年7月我省印发《安徽省实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要行动计划》。国家发展规划纲要和我省行动计划均明确要求充分发挥农产品主产区优势，实施现代农业提升工程，建设长三角绿色农产品生产加工供应基地。安庆作为《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中明确的“长三角中心区”和“区域重点城市”，利用自身地理位置及产业优势，实施安庆大观区长三角绿色农业产业园基础设施建设，本项目将按照 “打造高起点、高标准的现代农业发展先行区”的要求，以建设绿色化、优质化、特色化、标准化生产加工基地为目标，突出加工转化、科技支撑、品牌营销等全产业链开发，着力提升大观区绿色农业，聚力打造现代农业 “示范园”，以点带面带动农业发展转型升级、提质增效，为大力实施乡村振兴战略注入强劲动能。安庆观澜环保产业发展有限公司
安徽安庆大观经济开发区管委会
本项目总用地面积200亩，总建筑面积131860平方米，计容建筑面积149560平方米。根据项目建设目标和功能定位，分为绿色农产品加工区、产业园综合配套服务区等。具体建设内容如下：
绿色农产品加工区包括标准化生产厂房61200平方米，孵化中心18900平方米、生产管理用房2760平方米。
产业园综合配套服务区包括科创及商贸服务中心6000平方米，生产配套综合服务中心8000平方米，冷链仓储物流区8000平方米，原料市场交易区15000平方米，农产品展销区12000平方米，绿色食品交易数字化平台（含大数据服务、电商展销）1套。配套基地内给排水、变配电、消防、停车场、绿化、道路等配套基础设施。
本项目总投资 54,238.00 万元，其中项目资本金 20,238.00 万元，占总投资 37.31%，资本金全部来源于政府财政性资金，计划发行债券融资 34,000.00 万元，占总投资的 62.69%。
本项目运营收入主要来源于标准化厂房出租收入（25,071.78万元，占比约32%）、生产配套用房出租收入（44,494.51万元，占比约56%）、冷库仓储用房出租收入（4,369.80万元，占比约5%）及停车位收入（5,153.88万元，占比约7%）。
本项目的成本主要为燃料及动力费（101.19万元，占比约1%）、工资及福利费（2,017.17万元，占比约9%）、维修费（703.43万元，占比约3%）、财务费用（18,400.00万元，占比约82%）、其他费用等（1,186.33万元，占比约5%）。经测算，项目总成本 22,408.11 万元。
经测算，项目经营期经营活动净现金流量的现金总流入为 75,081.86万元，债券本息及发行费用总额为 54,437.40万元，本项目收益覆盖率约为 1.38 倍，能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实现项目收益与融资的自求平衡。
安庆大观区长三角绿色农业产业园基础设施的建成，能够有效发挥安庆特色农业优势，拉动当地经济发展，道路的畅通和环境的改善对当地的相关行业具有巨大的带动作用。为当地的农村剩余劳动力和城市下岗失业人员就业和再就业提供创业平台，增加居民收入、提高人民生活水平。
