本项目建设期为2019年6月－2023年12月，运营期2024年－2051年。建设中华、民主、中山、寸金、北桥、南桥、沙湾、调顺等片区道路（含升级改造等），对辖区居民小区、城乡片区、公共安全设施、公共文化设施、公共服务设施、区青少年活动中心、相关道路及地下管网等进行建设改造、综合开发等，包含视频监控、停车场、宣传栏、广告牌、充电桩等建设。

本项目营业收入主要源于路边停车位收费收入、汽车充电桩收费收入、大型户外广告收入、宣传栏广告位出租收入、临时摊位收费收入、公交车站广告位出租收入、户外WIFI热点收费收入等，运营期内预计取得收入204,877.4万元，运营成本合计10,116.12万元，运营结余194,761.28万元。

城市的发展以发展城市经济、改善居民生活条件、提高居民生活质量为目标。本项目属于城市基础设施，建设完成之后将大大提升和完善该片区的道路交通网络及各种市政配套，是落实建设和谐湛江的重要一环。

该项目能够产生收入的类型多，很好地分散了还款风险，且项目收益能够覆盖融资成本。该项目用于资金平衡的相关收益为194,761.28万元，覆盖倍数为1.64倍。