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物流业是实现要素流动的重要桥梁，乡村物流是提升城乡居民生活品质、实现城乡融合发展、构建共同繁荣新型城乡关系的重要纽带，对于实现乡村振兴具有重要意义。
2016年4月国务院办公厅《关于深入实施“互联网+流通”行动计划的意见》中提出，加大物流基地建设政策、仓储物流系统建设等的政策性扶持力度，科学规划和布局物流基地、分拨中心、公共配送中心、末端配送网点，加大流通基础设施投入，支持建设农产品流通全程系统。建设改造农村物流公共服务中心和村级网点，切实解决好农产品进城“最初一公里”和工业品下乡“最后一公里”问题。通过本项目的建设，建立一套完善的乡村智慧仓储物流系统，农村物流做到“物畅其流”，有效解决农产品外销问题。为地方增加税收，直接解决400人的就业问题，带动农产品加工业、冷链物流业、电子商务等一二三产业融合发展的体系，真正实现产业振兴。乡村智慧仓储物流项目占地181.1亩（120739㎡）,分三个地块建设，地块一：薛城区沙沟镇凤城路东侧、规划郯薛路南侧，占地38.1亩；地块二：市公安局办公楼南侧、规划路西侧，占地23亩；地块三：薛城区沙沟镇昆仑山路东侧、规划郯薛路南侧，占地120亩。本项目规划总建筑面积103000㎡,分为智慧仓储物流中心及农贸交易中心两大功能区，其中智慧仓储物流中心集中在地块一、地块二，农贸交易中心设置在地块三。
（1）智慧仓储物流中心
总占地61.1亩，总建筑面积38000㎡，其中：地块一：占地38.1亩，总建筑面积28000㎡，主要建设智慧云仓20000㎡、恒温库5000㎡、其他配套建筑（传达室、配电室、司机休息室、机修房等）3000㎡。地块二：占地23亩,总建筑面积10000㎡，建筑一栋20层综合楼，作为智慧物流平台及调度中心。
（2）农贸交易中心
农贸交易中心位于地块三，占地120亩，规划建筑面积65000㎡，其中蔬菜交易区（商铺、交易厅、仓库）20000㎡，果品交易区（商铺、交易厅、仓库、果品装卸区）20000㎡，蛋禽管理交易区（商铺、交易厅、仓库）15000㎡,综合服务区（办公区、信息中心、结算中心、监控中心、果蔬农药残留检测中心）建筑面积10000㎡。
枣庄市乡村智慧仓储物流项目总投资40,001.43万元，建设单位自筹资金20,001.43万元，占比50%，通过发行地方政府债券20,000.00万元，占比50%，其中2021年5月发行20年期债券9000.00万元、2022年1月发行20年期债券10000.00万元。
本项目收入包括农副产品仓储物流收入、调味品仓储物流收入、日用品仓储物流收入、农资类仓储物流收入、其他零售商品仓储物流收、农贸交易中心收入。
本项目总成本费用包括燃料动力费、工资、折旧及摊销、修理费、其他费用。
在全部债券存续期间内共产生可用于还本付息金额的净现金流入为入57,505.22万元，能够覆盖项目融资本息金额36,134.00万元，项目收益覆盖本息倍数为1.59倍，用于还本付息资金的充足性能够得到保障。
