案例 | 陕西省“2022年陕西文化艺术博物院”项目
来源:
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 824天前
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社会事业
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博物馆作为一个不可忽略的代表着当地历史文化风味的所在，提供给人的不仅仅是一种物化的汇集与并置，同时也是一种精神性的集聚。在博物馆里，不同的收藏理念和展品来源会赋予博物馆完全不同的风貌。博物馆也能在无形中折射出一个国度、一个地域、一个城市的精神文化厚度。
本项目占地面积约94211.10㎡，总建筑面积约135303.00㎡，其中：地上建筑面积约71463.00㎡，地下建筑面积约63840.00㎡。主要建设地上部分秦文化演艺馆、丝路艺术馆、配套文化设施、室外平台等，地下部分为车库及设备用房等。
本项目总投资180182.23万元，其中项目资本金36182.23万元，占总投资的20.08%，计划总发债融资30000.00万元，占总投资的16.65%，计划银行贷款114000.00万元，占总投资的63.27%。
截至目前，该项目所需30000.00万元新增专项债券已全部发行完毕。
本项目运营期收入包括场馆、场地租赁收入、停车收入、景区运营物业管理费收入、其他收入等。
预计项目运营期净收益合计为413,868.19万元。
本项目建成正式运营后主要包括运营养护费用、燃料动力费、职工薪酬、固定资产折旧费、修理费等等等。
预计项目运营期总成本106,252.65万元。
本项目债券存续期预计资金总流入594,050.42万元，资金总流出490,208.39万元，累计现金结余103,842.03万元，按照预计条件的资金测算平衡结果，项目存续期内可达到的偿债资金覆盖率为1.43倍，项目自身产生的收益能够偿还全部融资本息。
本项目以秦文化和丝路文化作为项目的坐标原点和文化发力点，以阿房宫文化馆、丝路艺术馆为核心，配套文化设施配套，项目是传统文化和旅游产业相结合的一种全新的产业形态，在规划之时就定下了“高起点、高标准、高质量”的建设基调，必将成为西安文化休闲旅游新名片、新亮点。将通过国内外的全球营销模式引起各界人士的关注；通过人才的集约、传播的集约、知识的集约，将秦文化演艺项目打造成文化产业高地，并且形成高地最有影响力的品牌。这将有助于大大提升项目的知名度、区域的知名度，增强项目和区域的影响力，成为西安乃至中国文化旅游产业的知名品牌。
