案例 | 山西省武乡县“殡仪馆建设配套工程”项目
来源: | 作者: 泓创智胜 | 发布时间: 646天前 | 712 次浏览 | 分享到:

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本项目属于新增专项债券投向领域中的“社会事业”,主要为殡葬基础设施建设等,项目建设可以顺利推进武乡县现代殡葬改革,响应国家政策,节约土地,推进城市生态园林化建设,顺应了中国殡葬业“低碳祭祀”、“绿色殡葬”的发展趋势,对城市节约土地以及城市建设都具有十分重要的意义。











项目陈述

长治市武乡县殡仪馆建设配套工程将大幅度提升全县殡葬供给能力,设立遗体处置专用通道、单独的遗体处理工作间,遗体处置与亲友吊唁分开,确保了安全与卫生,同时也体现了人文关怀。该项目的建设,从地理位置、自然环境、设施、设备、员工素质、管理制度乃至服务水平、服务价格等多因素综合考虑,不仅可以完善武乡县殡葬行业的服务环境,大力提高殡仪服务水平,而且可以加速推进长治市殡葬改革的进程和社会发展。

实施单位

山西省武乡县民政局

建设内容

项目建设地点:武乡县大有乡峪口村、上司乡墁坡村、监漳镇庙岭村交界处。

建设内容:项目建设规模为殡仪馆(五类)。总用地面积32.86亩,总建筑面积4246.65平方米,其中综合服务楼589.41平方米(地上二层),业务楼589.41平方米(地上二层),公厕、设备用房213.51平方米,停尸间、遗体处理间268.15平方米,悼念区1435.19平方米,火化区816.83平方米,骨灰堂298.15平方米,购置相关设备及祭祀墙、硬化、绿化、围墙、大门、道路、桥涵、室外综合管网等配套工程。建筑设计使用年限50年,抗震设防烈度7度。

资金筹措及发行情况

本项目总投资为4082.10万元,其中:来自自有资金1582.10万元,占总投资比例38.76%;计划2022年发行15年期专项债券2500万元,占总投资的61.24%。

收入来源

项目建成后收入主要为殡仪馆建成后的殡葬增值服务收入停车收入
殡葬增值服务收入包括乐队、场地租赁费收入、超三天冷藏收入和鲜花销售收入等,从2024年建成起按照70%、80%、90%、95%运营负荷进行测算,增值服务收费单价按照目前市场行情分别进行测算,另项目规划地上停车位77个,停车收费按照市场行情进行预测。殡葬增值服务收入合计5570.37万元,停车收入合计935.55万元,债券持有期内预计可实现收入6505.92万元。

运营成本

项目运营成本主要为员工工资及福利费、水电费、管理费用和相关税费等,各项成本按照项目投资设计的经济指标及能耗进行测算,债券持续期内运营成本预测约1326.21万元。

融资平衡情况

该项目收益预期较好,用于偿还本息的收益能够覆盖融资成本。该项目用于资金平衡的相关收益为5179.71万元,应偿还本息为3767.50万元,覆盖倍数为1.37倍,期末项目现金净结余量为1496.71万元。


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