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本项目自2018年3月以来受到天津市及东丽区各级领导的一致关注。东丽区政府积极响应2021年中央一号文件要求，将乡村振兴战略作为东丽区“十四五”时期经济社会发展的重要任务。本项目充分挖掘现有乡村特色资源，围绕葡萄主导产业，融合农业种植、农特产品营销、研学、文旅体验等业态，构建农业一二三产融合发展的优势特色农业全产业链，建设东丽区一二三产融合发展的高标准示范区，将其打造成为天津市乡村振兴示范区，实现东丽区农业结构优化升级及农业高质量发展。同时，本项目作为天津市唯一一个“点状供地”试点项目，积极探索集体建设用地“三权分置”，拓宽集体经济发展路径，创新联农带农利益联结机制。
本项目是天津市东丽区的农林水利领域项目，建设期2022年3月到2023年5月，运营期2023到2032年，项目位置在天津市东丽区胡张庄村域内，项目经营活动产生的净现金流对债券本息的覆盖倍数为2.54倍，公益性和收益性都能得到有力保证。本项目拟建项目占地53360平方米，申报总建筑面积38800平方米，主要于胡张庄村集体建设用提内实施胡张庄乡村振兴示范区项目相关建设。主要建设内容为接待中心、综合服务中心、乡村餐厅会客区、农产品市集、农具储存等。
本项目总投资28380.18万元，由项目资本金和项目专项债券组成。资本金为14380.18万元，占项目总投资50.67%，申请专项债总额14000.00万元，占项目总投资49.33%。本项目于2022年申请发行债券总金额14,000.00万元，已于2022年天津市政府专项债券（三十九期）发行10,000.00万元，债券期限20年，债券利率3.28%：已于2022年天津市专项债券（五十八期）发行4,000.00万元，债券期限20年，债券利率3.16%。
本项目经营收入主要包括综合服务中心旅游体验收入、特色农产品销售收入、特色体验收入等。
综合服务中心旅游体验项目预计年接待量 37.8 万人次，人均消费标准按照市场价 60 元/人次估算。
特色农产品销售项目预计年接待量约为 15.12万人次，占项目全年游客接待量的 40%，人均消费标准按照市场价 60 元/人次估算。
特色体验项目预计年接待量约为 5.67 万人次，约占项目全年游客接待量的 15%，人均消费标准按照市场价 200 元/人次估算。
项目达产期预计年销售收入约为 6,972.00 万元。
实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是新时代“三农”工作的总抓手。2018年１月，中央一号文件对实施乡村振兴战略进行了全面部 署。2018年9月，党中央、国务院印发《乡村振兴战略规划（2018—2022 年）》（以下简称《规划》），明确了未来 5 年乡村振兴的目标任务、工作重点以及重 大工程、计划和行动。《规划》提出，实行中央统筹、省负总责、市县抓落实的 乡村振兴工作机制，尊重并发挥基层首创精神，推动不同地区、不同发展阶段的乡村有序实现农业农村现代化。
