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淄博市经济开发区北方健康食品产业园暨预制菜产业中心项目（一期）的实施符合国家积极发展现代农业的要求，有利于山东省全面落实科学发展观，建设社会主义新农村，带动农民致富和促进农民增收。
本项目总建筑面积44.08万平方米，主要建筑物包括1座全自动立体库、1座土建库、2座加工车间、1幢综合楼及污水处理等配套用房，新购置设备包含：制冷设备、智能化仓储拣选设备、库内提升运输设备、物联网运营系统等；6座加工车间、2座多温冷库、1座加工配送中心、1座办公大楼、1座电商研发大楼及展示交易等配套用房；7座定制化加工车间、1座预制菜特色小镇、1处污水处理配套用房；地上地下停车位及广告牌。本项目共划分三个分区，其中：A区项目占地面积66860.33平方米（100.29亩），总建筑面积66200平方米，主要建筑物包括1座全自动立体库、1座土建库、2座加工车间、1幢综合楼及污水处理等配套用房，新购置制冷设备、智能化仓储拣选设备、库内提升运输设备、物联网运营系统等，配套地上车位550个，室外广告牌7个。B区项目占地面积133489.96平方米（约200亩），总建筑面积219660平方米，主要建筑物包括2个多温区冷库、2个预制菜加工车间、2个加工配送中心、1幢办公大楼、1个电商研发大楼及展示交易区、地下车库、1个门卫站，新购置制冷设备、智能化仓储拣选设备、库内提升运输设备、物联网运营系统等，配套地上地下车位900个，室外广告牌15个。C区项目占地面积98000.49平方米（约147亩），总建筑面积154940平方米，主要建筑物为7个定制化车间、特色小镇、污水处理、门卫等其他配套用房，新购置制冷设备、智能化仓储拣选设备、库内提升运输设备、物联网运营系统等，配套地上车位550个，室外广告牌8个。本项目估算总投资226,000.00万元，项目单位自有资金121,000.00万元，本期拟发行专项债券40,700.00万元，后续拟发行专项债券64,300.00万元。其中，项目A区、B区估算总投资153,261.00万元，自有资金48,261.00万元，本期拟发行专项债券40,700.00万元，后续拟发行专项债券64,300.00万元。项目收入主要来源为车间出租、冷库出租、办公用房出租、停车位收入和广告收入等。经测算，本项目债券存续期内可用于资金平衡的项目息前净现金流量为323,808.95万元，融资本息合计为246750.00万元（本次计划融资105000.00万元，利息101750.00万元），本息覆盖倍数为1.31。能够合理保证偿还本期债券本金和利息，可以实现项目收益与融资自求平衡。本项目的实施将有效提高当地的食品工业技术水平，进而促进当地工业生产总体技术水平的提高。项目实施后，不仅可以直接提高广大农民经济收入外，还可促进畜牧科技和畜牧基地的建设发展，带动当地运输、包装、能源、商贸等相关产业的发展，社会效益十分显著。
