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广东省茂名市高州市深入贯彻落实发展和改革委员会印发的《广东省关于促进农村消费的若干措施》（粤发改贸易 [2020]138 号） 文件，大力推动农村冷链物流补短板建设，支持果蔬、水产、肉类等农产品主产地骨干冷链物流基地、区域性产地冷链物流园区、乡镇冷链仓储配送节点、村级田头仓储保鲜设施建设。本项目高州农产品加工冷链物流产业园是广东省茂名市打造“省级运营平台+区域配送中心+直供基地”的广东供销放心农产品直供配送网络的高品质产业园区。
本项目规划用地面积约89亩，分期开发建设，主要建设内容包括：冷库、千仓、加工车间及相关配套设施，配套冷链仓储设施设备等。
项目总建设开发期为24个月，项目已于2022年6月底开始建设，预计2024年2月完成主体工程建设，2024年6月底整体竣工并投入运营。本项目总投资20,000.00万元，其中：申请项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券14,000.00万元，财政资金4,000.00万元，银行贷款2,000.00万元。按照年度建设资金需求逐年到位。
结合建设资金需求及自筹资金款项到账时间节点，为保障项目建设期间资金需求，本项目于2021年已发行10,000.00万元，2023年申请4,000.00万元。本项目预期收入主要来源于仓储冷藏收入、急冻收入、预冷收入、其他杂费收入（如装卸收入、搬运收入、复冻收入、打膜收入和其他综合管理收入）、加工车间和综合楼租金收入、农产品加工贸易收入、干仓租金收入、物流运输收入。本项目成本主要有运营成本、折旧费、摊销费用及财务费用。本项目运营成本费用主要包括：冷库运营水电费、冷库运营搬运费、冷库运营人工成本、管理费用和其他、加工成本、运输成本和税金及附加（包括房产税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加、印花税）。
（4）财务费用
经测算，本项目债券存续期内运营收入为228,204.73万元，运营成本为174,870.85,息税折旧前利润为53,333.88万元。债券本息合计为25,102.18万元，债券本息偿付保障倍数2.12倍。本项目还本付息资金具有较强的稳定性与风险抵抗能力。本项目通过在广东省茂名市高州市建设农产品加工冷链物流产业园，有利于带动高州市农业产业化规模，带来农民增收、减少农副产品的流通环节、降低流通成本、建立农户与终端销售的利益联结机制，促进市场信息和技术服务销售渠道直接而有效地带给农民。同时还可增加就业人数，有利于当地经济发展和社会安定团结，对促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。
