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近年来，随着深圳市城市建设快速发展，各片区用水量需求不断提高，深水集团供水范围内罗湖、南山片区供水紧张问题日趋凸显，根据《深圳市水务局关于调整南山水厂东湖水厂改（扩）建规模的请示》，确定在不突破原规划用地基础上，南山水厂总规模从90万m³/d调整为120万m³/d，东湖水厂总规模从40万m³/d调整为60万m³/d。为配合深圳市水资源战略布局调整工作的整体推进，以及贯彻落实深圳市委六届八次全会精神，将深圳市建设成为社会主义现代化先行区，深圳市推动供水项目建设，以保障供水量和提高供水水质。
1、深圳市南山水厂扩建工程：本项目扩建常规处理100万m³/d，同步新增深度处理工艺规模120万m³/d，以及集中新建120万m³/d的污泥处理设施。2、深圳市东湖水厂扩能改造工程：本项目建设规模为60万m³/d，包括新建60万m³/d取水口及取水管、常规处理及深度处理工艺，同步建设同规模的污泥处理设施。1、深圳市南山水厂扩建工程：项目建设开发期为43个月，开工时间为2022年9月，计划竣工时间为2026年4月。2、深圳市东湖水厂扩能改造工程：项目建设开发期为39个月，开工时间为2021年9月，计划竣工时间为2024年12月。
本项目总投资342,316.00万元，其中：深圳市南山水厂扩建工程总投资176,215.00万元，深圳市东湖水厂扩能改造工程总投资166,101.00万元。1、深圳市南山水厂扩建工程申请项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券39,500.00万元，占项目总投资的22.42%；自筹资金54,626.65万元，占项目总投资的31.00%，银行贷款82,088.35万元，占项目总投资的46.58%，按照年度建设资金需求逐年到位。结合建设资金需求及自筹资金款项到账时间节点，为保障项目建设期间资金需求，本项目于2022年已发行15,000万元，2023年拟申请4,500万元，2024年拟申请10,000万元，2025年拟申请10,000万元。债券年名义利率为3.15%。2、深圳市东湖水厂扩能改造工程申请项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券29,539.00万元，占项目总投资的17.78%；自筹资金49,830.30万元，占项目总投资的30.00%，银行贷款86,731.70万元，占项目总投资的52.22%，按照年度建设资金需求逐年到位。结合建设资金需求及自筹资金款项到账时间节点，为保障项目建设期间资金需求，本项目于2022年已发行5,539万元，2023年拟申请4,000万元（本次计划申请2000万元），2024年拟申请10,000万元，2025年拟申请10,000万元。债券年名义利率为3.15%。
项目主要成本费用为建设项目投产后的生产营运而花费的成本和费用（包括原水费、动力费、纯氧消耗费、活性炭消耗费、药剂费、固定资产基本折旧费、大修理费、管理费用、销售费用和其他费用）。经测算，南山水厂扩建工程项目专项债券存续期间偿还专项债券本息合计58,234万元，银行贷款存续期间偿还贷款本息合计100,983万元。东海水厂扩能改造工程项目专项债券存续期间偿还专项债券本息合计43,524万元，银行贷款存续期间偿还贷款本息合计113,445万元。
项目合计专项债券本息覆盖倍数4.50倍，专项债券本金覆盖倍数6.64倍，总债务本息覆盖倍数2.13倍，总债务本金覆盖倍数为2.83倍。本项目还本付息资金具有较强的稳定性与风险抵抗能力。
深圳市南山水厂扩建工程及深圳市东湖水厂扩能改造工程，为城市基础设施建设项目。该项目的建设解决了深圳市经济发展瓶颈问题，提高了区域供水能力，有利于改善供水设施，有利于社会稳定和地区经济的可持续发展，同时有利于提高人民的健康水平。
