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深圳市前海合作区为进一步深化粤港紧密合作，将前海建设为以低能耗、低污染、低排放为标志的节能环保型城区，推出本项目的建设。实施本项目有利于节能减排，在提高空调系统效率的同时实现了能源的高效利用，保护环境的同时满足人们对生活品质日益提高的要求，实现经济、社会和环境协调发展，促进产业结构优化升级。
本项目建设内容包括供冷系统的建设。供冷系统是指由前海能源向用冷系统供应冷冻水的系统，包括区域冷站制冷及配套设施、市政供冷管网、供冷计量装置和用冷建筑换热设施等。3号供冷站（一期）：计划于2023年10月开工，2024年12月竣工；6号供冷站（一期）：2022年7月开工，2023年12月竣工；2号线供冷站（二期）：计划于2023年7月开工，2024年12月竣工。
本项目总投资83,542.00万元，其中：申请项目收益与融资自求平衡的地方政府专项债券28,500.00万元，占项目总投资的34.11%；自筹资金55,042.00万元，占项目总投资的65.89%，按照年度建设资金需求逐年到位。结合建设资金需求及自筹资金款项到账时间节点，为保障项目建设期间资金需求，本项目于2020年已发行11,000万元，债券利率为3.17%；2021年已发行6,500万元，债券利率为3.15%；2022年已发行6,000万元，债券利率为2.66%；2023年申请5,000万元。债券利率为2.89%。
本项目预期收入主要来源于初装费收入、冷量使用费收入。本项目主要成本费用包括外购动力及燃料费（外购电力成本、自来水成本）、运营人员人工成本、设备维护修理费用等。经测算，本项目债券存续期内运营收入为166,954.00万元，运营成本为84,175.00万元(其中生产成本金额总计约60,820万元，固定资产折旧金额累计19,085.00万元，设备维护修理费用金额累计490.00万元，其他成本3,780.00 万元)，可偿债收益91,626.00万元。债券本金合计为28,500万元，本项目预计债券本金覆盖率为3.07倍，债券本息资金覆盖倍数为2.82倍。募投项目相关受益在债券存续期内可以全部实现项目融资平衡。
深圳市前海合作区区域集中供冷项目是蓄冷型区域供冷项目，属于国家鼓励的绿色低碳产业，区域集中供冷是利用集中设置的大型供冷站向一定范围内的单位提供冷冻水的供冷方式，与自来水、电力、煤气一样，是一项公共事业，是城市的基础设施之一。区域集中供冷以效率更高的大型区域供冷系统替代传统的分散式空调系统，在提高空调系统效率的同时实现了能源的高效利用，在节能减排、环境保护及运行管理等方面具有优势，有利于改善人居环境，实现经济、社会和环境协调发展。
