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项目设计体现以人为本的理念，坚持“健康、生态现代、环保、节能”的原则，注重“现实与未来的和谐统一、整体与局部的和谐统一、功能与环境的和谐统一、效率与效益的和谐统一”，同时满足“科学化、现代化、信息数字化、生态园林化、可持续发展”的要求。该院建成后将是一所集“专科、综合”为一体的规模医院，成为全省区县妇幼保健院的领先样板，项目的建成将显著提高江宁区妇幼保健能力，完善区妇幼保健机构职能。《国家卫生计生委关于妇幼健康服务机构标准化建设与规范化管理的指导意见》《妇幼健康服务机构建设标准》《市卫生计生委关于印发南京市“十三五”妇幼健康事业发展规划的通知》《关于印发 2018 年全市基层卫生和妇幼健康服务工作要点的通知》 (宁卫基妇[2018]5号)等文件对妇幼保健院建设的必要性、规模、规范标准等均提出了明确要求，80 万人以上的涉农区原则上按三级妇幼保健院规划建设，规划建设用地标准达到 100 亩左右。
项目拟新建妇幼保健综合楼、后勤综合楼、污水处理及污物暂存间、连廊、地下室、门卫等建(构)筑物,配套建设相关公用工程、附属设施。规划总建筑面积 118798.46平方米，其中地上建筑面积 67083.13 平方米，地下建筑面积 51715.33 平方米。本项目由估算总投资 115165 万元。其中: 财政预算安排 22965 万元，2023 年本期拟发行专项债券 11200 万元，后续拟发行专项债券 81000 万元。本项目于 2022 年12 月20日开工建设，2025 年 12 月20日工程竣工。
项目现金流入通过医院运营收入、其他收入实现。依据项目建设背景，综合考虑资产状况，建设规模，对未来收益进行预测。可用于支付专项债本息的经营收入为499812 万元，预计收入扣除预计成本后项目收益为 156651 万元，项目按2023 年预计的目标收益的 100%计算预期收益的本息覆盖倍数为 1.25;按照预计的目标收益的95%计算预期收益的本息覆盖倍数为 1.19; 按照预计的目标收益的 90%计算预期收益的本息覆盖倍数为 1.12。本期债券存续期内项目收益覆盖倍数为 2.87。
