案例 | 广东省顺德区“南方智谷产业园配套基础设施建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 481天前
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市政和产业园区基础设施
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顺德区作为广东省推进高质量发展试验区以来,经济社会发展走上了快车道,发展速度日新月异。高质量发展是区委区政府和全区市民的中心工作,村级工业园改造、强中心战略有力推进,新的产业形态不断出现,各个园区都进行升级改造,使各园区入驻的企业质量均有较大提升,质量效益不断提高。而南方智谷产业园区由于近年来入驻企业较大,人流量较大,而园区的基础配套设施满足不了高质量发展的需要,需要加大力度进一步提升园区配套设施的建设与完善,为打造广东省高质量发展示范区做出更大的贡献。
截至2023年4月,项目共发行7批次,累计发行金额124730万元。
根据中央关于《粤港澳大湾区规划发展纲要》的要求,顺德是大湾区重要合作区域,而南方智谷产业园区是近年来我区打造的重要的高科技产业园区,也是我区打造的新能源汽车小镇,园区将承载大湾区新型研发机构、企业区域总部、新兴经济体入驻。目前已有多家知名企业入驻园区。但是由于受到片区规模限制,使园区商业、体育设施、康养和休闲等配套基础设施难以满足园区发展的需要,严重影响了园区的使用和发展,影响到大湾区规划纲要在顺德的实施效果。因此必须尽快完善该产业园区的各项配套基础设施,使该产业园区成为广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组制定的《佛山市顺德粤港澳协同发展合作建设方案》中的试范性产业园区。
项目将为南方智谷产业园建设配套道路20.286公里、雨水管道约45.491公里、污水管道约31.296公里,路灯及信号灯约2202套、电力相关管廊或架空线路45.25公里、停车位5200个、充电桩、广告牌等配套基础设施,使新能源汽车小镇、企业集团总部、高端科研院所与顺峰山文体设施有机衔接,维护区域水质及生态环境,打造高品质科创产业园区。
本项目估算总投资596210.95万元,其中,项目单位自有资金388690.95万元,申请专项债资金207520.00万元。
本项目的经济收入主要为停车位收入、充电桩收入、商业展览交流会收入、立柱广告收入、公交站牌广告收入、普通路灯广告收入、可出让地块出让收、新增可出让地块出让收入。
项目成本包括停车场维护成本、充电桩维护成本、可出让地块出让成本、新增可出让地块出让成本、财务费用等,合计287019.43万元。
在对项目收益预测及其所依据的各项假设前提下,项目运营收入在债券存续内可以全部实现,本项目可用于资金平衡的息前净现金流为356920.28万元,融资本息合计271999.23万元,项目净现金流覆盖融资本息的覆盖倍数为1.31倍,能够合理保障偿还本项目债券本金和利息,实现项目收益和融资自求平衡。
本项目的建设响应国家号召,项目实施后,将成为顺德中心城区南北向的主要交通通递,将有效缓解顺德中心城区道路的交通压力,改善车辆出行环境,从而提高区域公路网络的整体运行效率。