案例 | 福建省石狮市“高新区产业基础设施提质改造”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 363天前
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市政和产业园区基础设施
石狮市高新区产业基础设施提质改造项目建成后，本项目的改造提升能有效改善开发区基础配套设施，提升区域地位，招商引资，聚集高端人才，为石狮市未来高速发展奠定基础。通过项目的建设可对区域发展起到积极地拉动和先导作用，推动市域产业集群规划发展，也推动了当地经济发展，改善当地环境，具有较为可观的潜在经济效益。无形中会提高本地区的人气，这会给园区的经济和社会发展带来更多的机遇。因此，本项目所产生的间接经济效益将是巨大的。
截至2023年9月，该项目共发行1批次，累计发行金额229000.00万元。
本项目是提升开发区建设的重要项目。该建设项目的实施，进一步提升石狮市高新技术开发区的建设，提高了开发区的生活、工作、环境质量。项目建设完成后，通过招商，引进国内外品牌企业，通过统一规划、统一管理，使入驻的企业能够有序地生产，做到集群化节约用地，极大满足了各企业的生产要求，也能促进石狮市智能制造产业的发展。项目建成后，通过招商引进企业入驻，还能为社会创造更多的就业机会，一定程度上解决了社会的就业问题。本项目总建筑面积约282.21万㎡。主要建设内容包括建设厂房约65.87万㎡、智能园区企业服务中心1.73万㎡、青年人才创新基地5.82万㎡、服装设计及供应链基地4.41万㎡、电商运营基地4.44万㎡、智能仓储中心26.49万㎡，广教融合培训中心18.05万㎡、冷链设施0.78万㎡、研发车间4.05万㎡、职工宿舍18.37万㎡、停车位2664个、道路约8.343km，并配套排水管道4.387km，新建电力预埋管约5750m，对4座污水处理厂设施进行提质降耗、改扩建及配套污水管。本项目静态总投资为927680.24万元，动态总投资1014021.24万元，其中，资金来源为发行债券598416.00万元，自筹资金60658.24万元。本项目的经济收入主要为污水处理费收入、厂房出租、公寓楼出租、物业管理费、停车位出租、充电桩收入等。项目运营期收入合计6765981.83万元。项目成本包括外购材料费支出、外购燃料及动力费支出、工资及福利费支出、修理费支出、保险费支出、其他费用支出、税费等，合计3951091.18万元。在对项目收益预测及其所依据的各项假设前提下，项目运营收入在债券存续内可以全部实现，项目净现金流覆盖融资本息的覆盖倍数为1.50倍，能够合理保障偿还本项目债券本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡。本项目的建设响应国家号召，项目的建设将改善石狮市高新区的环境，使人民的生活环境大幅度地提高，并且随着环境的改善，对经济区的投资环境，吸引外资，开发当地资源，发展工业经济，增加农业的产量，提高农副产品和工业产品质量等起到积极、有效的作用。因此，本项目所产生的间接经济效益将是巨大的。
