棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，本项目拟完成1280户安置房建设，有效地解决秦州区东方红片区低收入家庭的住房困难，改善秦州区居民的居住环境和居住质量，体现了社会公平、公正，改善该片区的落后面貌，提升和完善了当地城市功能。
截至2023年12月11日，该项目共发行1批次，累计发行金额10500.00万元。2021年7月6日，天水市发布了《天水市人民政府关于印发天水市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》[天政发〔2021〕18号]，提出要实现“八大新城”建设加快推进，中心城区建成区面积达到73平方公里。城市基础设施更加完善，省内首条有轨电车通车运营，秦州至三阳川隧道双向贯通，成纪大道、秦州大道、麦积山大道、东柯大道等市政道路以及红桥、天秀桥、峡口渭河大桥等桥梁建成通车，改造提升城区道路26条。实施城区老旧小区改造、棚户区改造、城市更新改造等一大批民生项目，城市拆违治乱取得突破性进展。智慧城市加快推进，甘肃移动第二大数据中心落户天水，网络理政中心进展顺利。积极推进以人为核心的新型城镇化，加快补齐县城基础设施短板，深化户籍制度改革，户籍人口城镇化率达到39.44%。
该项目总建筑面积为190715.51平方米（地上建筑面积174725.07平方米，地下建筑面积15990.44平方米），配套建设幼儿园、便民市场等。新建住宅楼9栋，住宅1530户，其中棚改安置房为1280户（含2019年棚改安置房340户、2021年棚改安置房940户）。棚户区改造配套基础设施建设内容为：给水管网2436米、排水管网3358米、雨水管网4106米、暖网2201米、电网8265米、燃气管网5046.00米、天然气调压站1座、化粪池4个、道路硬化10780.37平方米、充电桩150个、铁艺围墙1914米、大门（铁艺）1座等。该项目抗震设防烈度为8度，新建住宅楼为剪力培结构，抗震等级为剪力墙二级，其他建筑均为框架结构，幼儿园为框架一级，其余建筑为框架二级。项目总投资122351.64万元，其中资本金82351.64万元，（由地方财政配套出资5120.00万元，业主自筹77231.64万元），占比67.31%；发行地方政府专项债券40000.00万元，占比32.69%。本项目收入主要来源包括：土地出让收入、住宅、商铺及车位销售收入。①土地出让价格：根据项目地块所在地区近期出让价格进行预测。②住宅、商铺及车位的销售价格：根据项目地块周边同类小区销售价格进行预测。
城市是现代文明的标志，是政治、经济、科技、文化、教育的中心，城镇化是统筹城乡发展、推进经济社会发展转型、促进文明进步的关键。本项目的建设是促进人口聚集，加快城镇化进程的重要途径。本项目拟新增建设棚改安置房1280户，能一定程度上满足秦州区东方红片区住房需求，改善当地人居环境的需要。项目建成后，将为拆迁区域的居民提供一处配套设施齐全、商业发达的住宅区，可大大缓解当地居民居住条件“脏、乱、差”的局面，提高他们的生活质量和生活水平。
