城市经济发展、规模扩张必然侵占城市土地资源。而城市地下空间资源的开发利用，是城市经济增长和城市规模扩张的必然结果，是城市空间集约利用的有效途径。开发利用地下空间是当今解决用地紧张、交通拥挤、环境恶化等城市问题，实现城市可持续发展的科学有效的途径。
截至2024年2月，该项目共发行3批次，累计发行金额120,000万元。其中，2023年6月29日发行60,000万元，发行利率3.08%，发行期限30年；2023年9月26日发行35,000万元，发行利率2.86%，发行期限30年；2023年10月27日发行25,000万元，发行利率3.20%，发行期限30年。济南市，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，是山东省的政治、文化、教育中心，山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。近年来，随着城市经济的快速增长，汽车进家庭的步伐加快，城市机动车发展迅猛，济南市私家车购买量激增，相关部门数据显示，近年来济南市新增汽车数量持续攀升，相比之下，城市停车设施建设明显滞后，使停车供求矛盾日益尖锐，停车难的问题日益凸显。尤其在中心商业商务区，由于很多公用建筑配建泊位严重不足，停车位更是一位难求。停车难，已经成为城市交通发展、汽车消费的瓶颈之一。项目建成后可以有效地解决城市停车难这一问题。本项目位于起步区大桥街道，项目总建筑面积约60万平方米，地下二层至四层智慧停车场，可提供同步配套新能源充电桩、片区能源中心等。项目建成后可为片区提供充足的车位和智能充电桩。本项目总投资估算为600,000.00万元，资金来源计划为单位自有资金、专项债券资金、银行贷款。其中自有资金60,000.00万元，占项目总投资的10.00%；拟发行政府专项债券300,000.00万元（其中120,000.00万元作为资本金，180,000.00万元作为债务资金），共占项目总投资的50.00%；银行贷款240,000.00万元，占项目总投资的40.00%。本项目成本费用包括燃料及动力费、工资及福利、修理费、相关税费等。经测算，本项目债券存续期内运营收入为2,299,392.33万元，经营活动支出256,848.83万元，支付各项税费415,565.12万元，共可实现净收益为1,626,978.38万元。项目用于资金平衡的相关收益为1,626,978.38万元，融资本息为1,054,127.00万元，覆盖倍数为1.54。能够合理保证偿还本期债券本金和利息，可以实现项目收益与融资自求平衡。本项目的建设将有助于改善济南市地区交通和停车的环境，缓解区域内停车位不足的问题，从而大大提高济南市的环境档次，大幅提升济南市区域的服务水平和服务质量，对于提升济南市的知名度和美誉度以及提高济南市的区域竞争力和影响力影响深远。
