本项目属于专项债券支持的农林水利投向领域，项目建设符合国家及省市相关产业政策及地区发展规划，收入来源具有可参考性且有相关定价信息，可为其他农业项目收入提供参考。
截至2023年8月，该项目申请的15,000万元专项债券已满额发行，发行期限为20年，利率2.98%。宁夏回族自治区党委和政府坚决贯彻落实习近平总书记重要指示精神，立足贺兰山东麓区位优势和资源禀赋，将葡萄酒产业作为自治区九个重点产业之一，葡萄酒规模化发展水平不断提高，产区品牌影响明显提升，产业发展效益初步显现，科技支撑能力显著增强，政策扶持力度持续加大。根据《宁夏贺兰山东麓葡萄酒产业高质量发展“十四五”规划和2035年远景目标》，到2025年，银川市新增酿酒葡萄种植基地16.96万亩，其中调整种植结构2.27万亩，宜种植荒地14.69万亩，基地总面积达到34.5万亩。到2035年，新增酿酒葡萄种植基地20.3万亩，基地总面积达到54.8万亩。
本项目总占地面积25003.65亩，计划建设高标准葡萄种植基地18029.55亩及相关基础配套设施，建设内容主要为种植工程、建筑工程、配套基础设施工程两个方面，其中：1、种植工程。主要围绕各葡萄园区沿沟壑、路新建2075.7亩防护林带。2、建筑工程。新建葡萄酒多功能服务中心1座、酒文化展示中心1座、户外运动公园1处、葡萄冷处理库1座。3、配套基础设施工程。包括配套新建项目区道路系统、给水系统、排水系统、燃气系统、供暖系统、电力系统、通信系统、环卫系统、防洪系统、高效节水灌溉系统等工程。
本项目概算总投资67,011.39万元，项目资本金52,011.39万元，占比77.62%。其中，财政预算安排资金26,142.45万元，占比39.01%；单位自筹资金25,868.94万元，占比38.60%。计划发行专项债券15,000.00万元，占比22.38%。本项目运营收入主要包括高标准葡萄种植基地出租收入、旅游接待收入、灌溉服务费收入以及停车场收入。通过查询土流网项目所在地（银川市贺兰县）近期耕地出租信息，汇总如下：同时，参照宁夏金葡萄农林科技有限公司于2022年9月与21家企业（或个人）签署的《张赛葡萄郡下沉式生态型葡萄酒种植园合作建设酒庄框架协议》，将张赛葡萄郡6300亩荒地一次性对外出租，土地承包期为30年，第一个10年承包费为300元亩/年，第二个10年承包费为400元/亩/年，第三个10年承包费为500元/亩/年。根据宁夏自治区文化和旅游厅于2023年4月3日公布的数据显示，一季度，宁夏葡萄酒庄园内景区累计接待游客2.09万人次，实现旅游收入597.53万元。枸杞庄园类景区接待游客2.93万人次，实现旅游收入1003.73万元。同时，参考同行业其它酒庄旅游收入，以志辉源石酒庄为例，在2021年疫情影响及品牌影响力较低的情况下，旅游人次达10万以上，2022年旅游人次达15万人以上，经调研周围酒庄文旅收入均价为80元/人。故本项目参照上述统计数据并结合实际情况，出于谨慎性原则，运营期前3年的客流量分别按照8、10、12万人次，第4年及以后按照15万人次进行测算，单人单次消费35元进行测算。根据《宁夏回族自治区人民政府办公厅关于印发宁夏回族自治区有关行业用水定额（修订）的通知》（宁政办规发【2020】20号），项目所在地贺兰县属于北部引黄灌区，北部引黄灌区的葡萄滴灌用水定额为280m³/亩。因此，本项目参照定额标准，预计年用水量为280m³/亩。参考宁夏贺兰县现代化生态灌区“投建管服一体化”项目，以0.25元/m³（即平均每亩地每年约70元）的标准向用水用户收取灌溉服务费收费。故出于谨慎性原则，本项目拟按照0.20元/m³的标准向葡萄种植基地的承租方收取灌溉服务费进行测算本项目规划社会停车场用地面积78.60亩，即52400平方米。参照《公园绿地停车场配建标准》，小型汽车露天停车场控制在25～30平方米/车位。在考虑通行道路、不同车位面积大小的前提下，暂按平均40平方米/车位来进行计算，初步得出1310个停车位。参照2022年7月银川市印发的《银川市人民政府办公室关于印发银川市优化规范停车场管理服务工作实施意见的通知》（银政办规发【2020】10号），旅游景点配套停车场收费标准为大型车辆10元，中型车辆8元，小型车辆5元。本项目参照上述停车收费标准，停车场每天预计最高收费10元。葡萄产业是一、二、三产业的复合型产业，产业关联度较高，集种植业、加工业、服务业及旅游业于一体，能够有效拉动康养业、商贸业、金融业、旅游业、房地产业、教育培训产业等多产业融合一体化发展，对平衡区域格高、优化产业结构，推进经济发展意义重大。同时，本项目以高品质葡萄种植基地为核心，将带动周围乡镇的建设，逐渐形成特色产业园区，带动旅游业的发展，从而加强基础设施、公共服务设施的建设，推进和谐社会建设的进程。
