随着时代的发展，城市发挥着越来越重要的作用。现代城市承载了主要的社会生产力，是国民经济的中心，也是当代社会活动的中心。该项目的建设将改善市区面貌，提升城市品位，有利于增强城市凝聚力，提升市民的归属感和责任感；有利于提升城市影响力，扩大知名度和美誉度；可以提高城市竞争力，吸引人才、招商引资；促进可持续发展。
截至2024年2月，该项目申请的专项债券14,500.00万元已满额发行。其中，2023年2月23日发行8,000.00万元，2024年2月6日发行6,500.00万元。2019年8月，江西省政府办公厅正式印发《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出老旧小区改造被纳入保障性安居工程，改造要求以人民为中心，努力提高保障和改善民生水平，切实解决老旧小区实际存在的问题，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，提高老旧小区居民的生活居住条件和生活品质。为了保障老旧小区改造工作的顺利实施，必须强化组织领导，合理地安排改造任务，加强资金筹措，严格任务考核，充分利用媒介，务必全方位、多角度宣传老旧小区改 造工作的重要意义、方法步骤和改造成效，宣传“共同缔造”理念，广泛发动群众参与。本项目共对贵溪市雄石街道、东门街道及花园街道3个街道中的 11个老旧小区进行改造。涉及788栋房屋，总建筑面积约368900 ㎡，住户5469户，总人口约19145人。项目建设规模：建筑立面改造面积404781㎡，屋面修缮23412㎡，道路综合改造14733㎡，植草沟建设 12822㎡，硬化铺装65294㎡，雨水管改造36040m，污水管网改造35142m，新建运动场地2547㎡，机动车停车位48916㎡（共计停车位1630个），非机动车车棚1314㎡，电动车充电桩168根，垃圾分类桶668个，公共晾衣架53个，电子宣传栏414个（内设广告位），标识标牌104个，社区宣传文化墙360㎡，出入口道闸26个，智能快递柜26个，健身设施15组，其他附属（社区配套服务设施）11 处以及相邻老旧小区市政道路海绵化改造2460米（雄石路967米，四中大道807米，复兴路686米）。本项目总投资为33,421.93万元，其中自有资金18,921.93万元，占总投资的56.62%；计划发行专项债券14,500.00万元，占总投资的43.38%。项目运营收益包括机动车停车服务收入、电子宣传栏广告服务收入、充电桩充电服务收入以及物业管理服务收入等。项目运营成本包括外购燃料及动力费、工资及福利费、修理费、广告成本、维持运营投资、其他管理费用、折旧费等。本项目用于资金平衡的相关收益为45,404.02万元，融资本息为34,075.00万元，本息覆盖倍数为1.33。本项目能够合理保证偿还本期债券本金和利息，可以实现项目收益与融资自求平衡。项目实施后，贵溪市老旧小区的面貌得到了很大提升，居民安全感、幸福感随之倍增，解决建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。使得贵溪市老旧小区的面貌得到了很大提升，居民安全感、幸福感随之倍增。
