冷链物流对于推动县镇经济发展和满足消费者需求具有重要意义。通过建设完善的冷链物流体系，可以促进农产品的流通和销售，提高农民收入和生活水平，同时也可以为消费者提供更加安全、新鲜、高品质的农产品。
截止至2024年5月，该项目共发行2批次，累计发行金额14,600.00万元。其中，2023年3月31日发行8,600.00万元；2024年3月29日发行6,000.00万元。《文成县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》指出：文成县重大产业共10个。包括大力发展生态旅游、商贸、商务服务、物流、文化创意、科技服务等现代服务业，积极培育时尚轻工、装备制造、特色工业等生态工业，积极发展现代农业，三大产业协同发展，围绕核心资源，扩大支柱产业的乘数效应，促进产业集群发展，形成三次产业良性互动的格局。对于现代服务业—物流业，要加快推进城乡物流网络体系建设，推动冷链仓、多层仓、立体仓、前置仓、配送仓等新兴仓储形态发展。本项目建设内容包括仓储用房、冷库用房、产品展厅、物流综合服务中心以及后勤配套用房等。项目总用地面积103999平方米，总建筑面积102462平方米，其中仓储用房62875平方米、冷库用房26947平方米、产品展厅1200平方米、后勤配套用房6080平方米、综合服务中心5360平方米：容积率1.2，设置机动车停车位276个、充电桩45个、设置广告牌30个。本项目总投资为58,359.00万元，资金来源主要为：资本金14,359.00万元，来源于财政预算资金，占总投资的24.60%；申请专项债券44,000.00万元，占总投资的75.40%。本项目收入主要来源包括：仓储用房出租收入、冷库用房出租收入、其他配套用房出租、停车收入、充电桩收入、灯箱广告收入。本项目可租赁面积62875㎡，参考《文成县冷链物流基地建设项目可行性研究报告》，暂按1.10元/㎡·天估算，假设每3年10%的比例递增，每年按360天测算，运营期第1～5年的出租率分别为50%、60%、70%、80%、90%，从第5年起达到稳定。预计运营期内仓储用房出租收入49,355.00万元。本项目可租赁面积26947㎡，参考《文成县冷链物流基地建设项目可行性研究报告》，暂按3.00元/㎡·天估算，假设每3年10%的比例递增，每年按360天测算，运营期第1～5年的出租率分别为50%、60%、70%、80%、90%，从第5年起达到稳定。预计运营期内冷库用房出租收入57,685.00万元。本项目可租赁面积12640㎡，参考《文成县冷链物流基地建设项目可行性研究报告》，暂按1.33元/㎡·天估算，假设每3年10%的比例递增，每年按360天测算，运营期第1～5年的使用率分别为50%、60%、70%、80%、90%，从第5年起达到稳定。预计运营期内其他配套用房出租11,995.00万元。本项目设置停车位224个，参考《文成县冷链物流基地建设项目可行性研究报告》，暂按400元/个·月估算，假设每3年10%的比例递增，运营期第1～5年的使用率分别为50%、60%、70%、80%、90%，从第5年起达到稳定。预计运营期内停车收入2,133.00万元。本项目设置充电桩45个，根据温州市对充电桩服务价格的相关规定，本项目充电桩收费按1.6元/kwh计。另据了解，小汽车充电桩以快充为主，快充输出功率基本处于40kw~60kw之间，本项目每台充电桩平均功率按60kw估算，每年按360天测算，运营期首年单桩使用率按9%假设，以后年度同比增长20%，从第五年起达到稳定。预计运营期内充电桩收入合计11,561.00万元。本项目设置广告牌30个，参考《文成县冷链物流基地建设项目可行性研究报告》，暂按30000元/个·年估算，假设每3年10%的比例递增，运营期第1～5年的使用率分别为50%、60%、70%、80%、90%，从第5年起达到稳定。预计运营期内灯箱广告收入1,784.00万元。
文成县隶属于我国浙江省温州市，是温州市下辖的六个县之一，位于浙江省南部山区，温州市西南部，属亚热带海洋季风气候区。文成的杨梅、粉丝、拉面、贡茶、绿色大米，一直以来都是当地的优势农产品，本项目的建设为这些特色产业提供了冷藏和运输支持，有助于食品的长期储存与远距离运输，促进其广泛流通和销售，有利于提高农民收入和生活水平，推进当地各种特色产业园区与县镇经济的发展。
