长沙县自古为三湘首善之区，迄今已有 2200 多年历史。县域总面积 1756平方公里，截止 2019年底，长沙县常住人口 108.9万，户籍人口 80.6 万，辖 18 个镇（街），处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，是长沙市 2020 年 310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一，是全国 18 个改革开放典型地区之一。长沙黄花综保区、长沙临空经济示范区核心区、国家级长沙经济技术开发区坐落于此，2017 年获批设立的长沙临空经济示范区是全国第七个国家级临空经济示范区。

      长沙黄花综合保税区将充分利用湖南和长沙作为“一带一部”建设核心区独特的区位优势，以产业为基础，以航空为依托，与机场实现深度联动和无缝对接，以航空航材、生物医药、电子科技、文化创意等航空偏好型产业为主攻方向，重点发展电子信息、生物医药、装备制造、精密仪器、新材料等高精尖产业，努力打造全市乃至全省“开放发展的新引擎、外贸服务的新基地、临空经济的新平台、结构优化的新战场”。力争通过 3－5 年的努力，将长沙黄花综合保税区建设成为中南国际航空枢纽口岸服务平台、国际货物贸易集散中心、中南临空类高端制造基地、综合物流服务基地，集保税加工、保税物流、货物贸易、服务贸易、研发设计、检测维修等功能为一体的海关特殊监管区域，构建具有国内特色的绿色、生态、可持续发展的示范性保税新城。

本项目建设内容包括长沙师范星沙附属幼儿园、星沙产业基地自贸总部大楼、多层办公楼主体建筑以及室外给排水、供配电、绿化、道路硬化、土石方等附属工程建设及相关基础设施配套提升。

      湖南自贸区星沙产业基地配套基础设施建设项目落实了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，便利的交通将加速周边闲置土地的开发利用，增强对外联系，带动经济的快速发展，更将大幅提高项目区居民的收入和生活水准同时也能极大的提升片区的基础设施水平，吸引更优质的企业落户，提升片区的产业发展水平。

根据法律意见书可知，项目已取得立项、规划、政府等必备的批准文件，具备建设实施的许可手续；且将按照法律法规持续完善后续程序，推进项目建设工作。

根据财务测算可知该项目中的对外出租为专项债券提供了充足、稳定的现金净流入。该项目收入已经列明项目收入类型、收费单价、数量，项目收入核算符合实际。项目成本核算详实、合理，成本测算有对应的依据，列有投资测算表，符合相关政策规定。