案例 | 湖南省岳阳市“绿色化工高新技术产业开发区扩园新区基础设施配套”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1232天前
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市政和产业园区基础设施
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本项目的建设能为湖南岳阳绿色化工高新技术产业开发区扩园新区入驻企业提供了强有力的后勤保证，有利于企业的快速稳定发展，进而推动城市经济的发展；项目收入来源丰富，收益与融资能实现自求平衡。
岳阳，古称“巴陵”、又名“岳州”，位于江南洞庭湖之滨，依长江、纳三湘四水，江湖交汇，不仅是中国南北东西交通要道、国务院首批沿江开放之重地，还是长江中游重要的区域中心城市、湖南首位门户城市。
岳阳是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市。岳阳港是长江沿岸的中转型国际集装箱大港、国务院批准的启运港，并与港澳台、日韩、东盟、澳大利亚等地区、国家有定期海运直达航线和远洋接力航线，设有国家综合保税区。
新建扩园新区道路（路网工程）12公里；公用工程主要新建22万t/d原水净水系统、2300m³/h污水处理系统、39万m³/h循环水系统、5套120MVA供配电系统、水体防控系统、电信系统、10000Nm³/h空压站、消防气防系统、冷冻站等；储运设施主要新建400万t/a煤储运罐区、仓库及配套管廊、7.8km散料储运系统、液货码头及装卸系统；动力装置主要新建5套410t/h的锅炉、4台发电合力为180MW的发电机组；物流通道主要新建长25km、宽26m的物流道路。
湖南省岳阳绿色化工高新技术产业开发区扩园新区基础设施配套项目的资金来源主要为项目资本金、发行政府专项债券。项目总投资761300.00万元，其中：自有资金411300.00万元，占总投资的54.03%；申请发行政府专项债350000.00万元，占总投资的45.97%。
收入主要来源于配套设施收入，包括罐区收入、污水处理收入、仓库出租收入、空压站收入、原水收入、液货码头收入、发电站收入。各项收入测算单价如下：
1、罐区收入：储罐对外租赁市场价格约为40元/立方米/年；
2、污水处理收入：污水处理规模为55200m³/d，根据《岳阳市云溪区发展和改革局关于核定湖南岳阳绿色化工产业园工业污水处理收费标准及有关问题的通知》（岳云发改函【2015】7号）：“工业污水处理收费标准为4.8元/吨（含管网运营维护费用）”；
3、仓库出租收入：本项目按30元/平方米/月测算；
4、空压站收入：空压站规模为240000m³/d，根据同类项目空压站运行承包和压缩空气销售合同，月供气量在1千万立方米以上时按0.2856元/m³结算，月供气量小于等于1千万立方米时按0.3403元/m³结算。本项目按0.3元/m³进行测算；
5、原水收入：原水净水系统提供原水收入。原水规模为220000m³/d，根据岳阳市云溪区城区自来水价格标准表，工业用水为3.2元/m³；
6、液货码头收入：液货码头规模为10000t，市场上液体装卸费用约为40元/吨；
7、发电机组收入：发电机组规模为1200000kWh/d，根据《湖南省发展和改革委员会关于规范电价管理有关问题的通知》（湘发改价商【2019】620号）,终端工商业用户到户电价不得超过0.8503元/千瓦时，本项目按0.85元/千瓦时测算；
湖南省岳阳绿色化工高新技术产业开发区扩园新区基础设施配套项目的主要成本包括建设单位的管理成本、燃料动力费、外购原材料、工资福利费、增值税及附加。
债券存续期内，项目预计总收入1776291.00万元，预计总成本898778.12万元，项目净收益即可用于融资平衡的资金为877512.88万元。相关收益对融资本息的覆盖倍数为1.57。
