案例 | 安徽省“一地六县”长三角生态优先绿色发展产业集中合作区广德先行区新基建项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1206天前
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市政和产业园区基础设施
注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。
本项目建设内容包括农民工返乡服务中心、配套路网工程与智慧信息化基础配套设施。其中，智慧信息化基础配套设施拟服务于园区管委会、200+企业及企业员工，可以大大提高园区运营效率，降低管理成本，帮助企业实现现代化高效运营；同时能为项目提供丰富的收益来源。
安徽广德经济开发区管理委员会
广德经济开发区投资开发集团有限公司
本项目主要包括农民工返乡服务中心（邻里中心）建筑主体及地下室、室外给排水、供配电、绿化、道路、广场配套附属工程等工程；智慧园区信息化基础配套设施；园区配套路网工程。
工程建设规模为：农民工返乡服务中心（邻里中心）总用地面积约50亩，总建筑面积74574㎡；荆汤南路、滨河南路等15条园区配套路网总长16.2km；建设数据中心机房、监控中心、管理指挥中心、融合通信及指挥调度、园区有线网络（光纤宽带网、物联网、园区信息网）、园区无线网络等智慧园区基础设施及指挥中心、智慧大脑、城市运行管理中心、云平台、产业民生服务中心、大数据分析决策中心体系建设等。
本项目总投资估算118,456.03万元，其中，项目资本金为38,456.03万元，主要用于项目征地拆迁，占项目总投资32.46%，由广德市财政局统筹安排。满足国家发改委（国发［2019］26号文）关于各行业固定资产投资项目最低资本金比例的要求。剩余80,000.00万元（占项目总投资的67.54%）通过发行安徽省地方政府非标专项债券的方式筹措。
本项目收入来源主要为农民工返乡服务中心（邻里中心）配套公寓、商铺租金收入，停车位租金收入；物业管理费收入；智慧园区配套服务收入；土地出让收入。
其中智慧园区配套服务收入包括5G智慧基站与企业运营管理平台运维费收入（按年收取入驻企业平台运维使用费），智慧交通信号灯设施服务收入（实行与交通执法部门的交通违法分成收入），智慧灯杆广告位收入，智能化污水监测服务收入（收取入园企业污水信息监测信息维护费，按检测点估算）。
本项目成本主要包含外购燃料和动力费、工资与福利费用、维护修理费、折旧及摊销费、财务费用及其他费用（管理费用）。
本项目在债券存续期间内共产生可用于还本付息金额的净现金流入194,564.20万元，能够覆盖债券本息金额125,120.00万元，债务本息偿付保障倍数1.56倍，用于还本付息资金的充足性得到保障。
