案例 | 河北省鹿泉区“全民健身中心暨高等级人防工程”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1165天前
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专项债券案例，社会事业，河北
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本项目的建设是为响应党中央、国务院关于加快发展体育事业促进体育消费的号召，打造一个以教育教学、全民健身为一体的体育活动中心。项目建成后可以提升鹿泉区人防设施战时掩蔽能力，为人民群众提供先进的休闲、运动锻炼的场所，刺激体育事业消费，促进体育事业发展，实现体育与经济的协调发展。
石家庄市鹿泉区文化广电体育和旅游局。
项目按乙级体育馆标准建设，主要建设内容包含体育馆主体以及室外附属工程，其中体育馆主体由篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、台球、健身房、新闻发布以及辅助用房构成，馆内有座位数2938座，其中固定座位数2346座，主席台座32座，临时座椅560座。融媒体中心设置400张固定座椅，并建设公园及户外运动场地等设施。项目人防按照战时为核5级常5级、二等人员掩蔽所的标准建设，建筑面积为9000平方米，位于地下二层。
本项目总投资38000.00万元，拟申请专项债券30000.00万元，其中2020年已发行10000.00万元，2021年已发行10000.00万元，本次拟申请10000万元，剩余8000.00万元由区财政筹措。
本项目收入来源为场地租赁收入、场馆门票收入、广告牌、冠名权、摊位租赁、停车位出租等收入。运营期收入可达20248.62万元。土地出让面积197.25亩，收入80872.5万元。
场地租赁收入：项目建成后，负一层商业区面积1500平方米，健身房和舞蹈室面积825平方米，按750元/平方米/年计算，预计每年收入可达179.78万元。
场馆收入：专业场馆按照15000元/场的出租价格预测，假设每年不少于80场。融媒体中心按照8000元/场的出租价格预测，假设每年不少于80场。预计每年收入可达184万元。
体育馆收入：预计每年体育馆打球的人流量为30万人次，按照每人次20元的收费标准，预计每年收入可达600万元。
广告牌收入：体育馆设（1M*2M）广告牌约300块，每块广告牌按照3000元/块/年收费，融媒体设（1M*2M）广告牌约50块，每块广告牌按照3000元/块/年收费，预计每年收入可达105万元。
冠名权收入：预计每年冠名权收入不少于100万元。
摊位收入：预计出租摊位2000个，每个摊位每天200元，预计每年收入可达400万元。
停车费收入：停车场出租车位250个，按照每个车位10元/天的计费标准，使用率按80%计算，预计每年收入可达73万元。
本项目运营成本主要包括人员工资及福利费、管理费、维护修理费、能源消耗费等。债券存续期间项目总成本费用为1430.67万元。
