案例 | 福建省“城厢区沟头片区城市更新建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 1161天前
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保障性安居住房,城市更新
注:此篇文章内容通过公开渠道整理所得,仅供参考学习。
本项目为片区开发结合保障性住房,对整个片区的老旧小区、市政、学校等进行组合申报值得借鉴。
该项目地处莆田市,位于城厢区,项目建设内容包括土建工程、 装修装饰工程、安装工程,配套建设绿化工程、市政广场、市政道路 及地面停车场、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统及地下室 人防工程等基础设施。
该项目已纳入福建省棚改项目清单。
项目总投资为49.224607亿元,静态总投资44.813357亿元,其中:项目资本金为12.224607亿元,拟通过银行贷款融资16亿元,计划通过发行地方政府专项债券筹集21亿元。截至目前,2022年2月8日项目已累计发行17亿元。

项目收益来源于配建商业、办公部分收入、安置房销售收入、土地出让收入等,本息覆盖倍数为2.32倍。
