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案例 | 广东省龙川县“高铁新城综合交通枢纽及配套工程”项目
来源: | 作者: 泓创智胜 | 发布时间: 1064天前 | 923 次浏览 | 分享到:

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本项目作为衔接铁路与地方的联系纽带，同时作为展现地方文化的窗口，对于提高服务水平，更进一步提升城市形象会起着至关重要的作用，同时该项目属于新增专项债券九大投向领域中的“交通基础设施”。项目全部预期收入均由项目自身建设内容产生，收入与成本测算详细，可为其他同类型项目做参考。








项目陈述

1、背景
根据《广东省龙川县县城总体规划(2015—2035年)》。全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真学习贯彻习近平总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，统筹推进“五位一体”总体布局、协调推进“四个全面”战略布局和“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，深入贯彻落实广东省委十二届历次全会精神和河源市委七届历次全会精神,抢抓建设粤港澳大湾区、构建“一核一带一区”区域发展新格局、绿色发展、实施乡村振兴战略“四大机遇”，统筹“空间、交通、产业”三大结构和“生产、生活、生态”三大布局，坚持以人民为中心，提高城乡发展持续性和宜居性，促进城乡一体化发展，促进经济转型升级和社会和谐进步，为致力建设龙川县“12345”发展新思路的目标而奋斗。
2、重要性
赣深高铁是京九客运专线的最南段部分，是我国“八纵八横”高速铁路网的.重要组成部分。县委十三届六次全会提出，要加快赣深高铁建设,打造与大湾区核心城市2小时交通圈、生活圈，实现与大湾区交通的多维对接、快速通达。赣深高铁的建设，对于龙川加快融入粤港澳大湾区,全力推进完善与粤港澳大湾区的“互联互通”具有重要意义。赣深通南北，双龙入古邑，双高铁交汇龙川,将龙川的交通区位优势提升到新的高度，带来了质的飞跃。龙川的投资价值进一步扩大,必将成为商家必争的投资价值洼地。而站前广场就是城市接驳高铁站的唯一路劲，具有重要的意义。本项目作为衔接铁路与地方的联系纽带，同时作为展现地方文化的窗口，本项目对于提高服务水平,更进一步提升城市形象会起着至关重要的作用。站前广场(一期)关乎龙川的对外形象，是事关龙川发展的大事要事,是一项重大民生工程，也是进一步扩大城市规模,提升城市品味的重要举措。
3、产业优势
本片区具有良好的交通可达性、便利的交通转换条件,是吸引商业、旅游等功能聚集的场所，通常会成为城市重要的商务交流、人员流动频繁区域。同时，由于较高的交通可达性可以支持土地的高强度开发,国内的火车站地区一般开发强度都比较高。站区周边交通设施的完善，有利于站区更好的发展，以交通服务设施为基础，对周边土地进行合理开发，对于带动周边土地价值及商业繁荣度，发挥土地综合效益，实现土地合理、高效地利用具有重要的意义和作用。

项目业主

龙川县交通运输局

建设内容

本项目由龙川西站综合客运枢纽、站前东、西广场以及横二路北侧配套附属用房三部分组成。总用地面积约134.00万平方米，总建筑面积约57800.00平方米。建设内容包括站前集散广场(含出租车、社会车辆落客区)、社会车辆停车场、一级汽车客运站、公交车首末站及站场、出租车蓄车场、乘客集散平台、综合交通枢纽中心办公区(含智慧交通指挥中心)及配套设施(含检修车场、停车场、生活区)、游客集散中心、龙川文化展示中心、配套商业等相关服务功能。

建设期限：2020年10月—2022年9月

资金筹措

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收入来源

本项目未来产生的收入主要包括:项目区域内广告牌租赁收入、停车位租赁收入、充电桩租赁收入、商铺出租收入。

项目跟踪

作为重点工程，龙川西站综合交通枢纽及配套工程项目的建设将为龙川西站客流、物流疏解起到重要的服务障作用，有力促进高铁新城开发建设。据报道，项目当前已完成综合楼及停车楼机电安装，整体进度现已进入外立面装修和室内装修阶段，其中外立面已完成60％，室内装修已经完成了40％，计划2022年8月底全面完工。

总 结

高铁站区是龙川重要的门户地区之一,最能反映城市的地域特征、文化特征及发展情况。站区用地成为彰显城市形象、带动地区发展的新地标因此在空间景观建设.上相比城市的其他地区具有更高的要求。龙川西站应为龙川重要对外交通枢纽，城市门户，龙川西站区应为依托站发展商业商贸，高品质居住，打造高铁站前集交通集散、商业和生活居住于一体魅力片区。

本次建设，首先解决了区域对外交通和城市交通的街接，人流的可达和疏散，城市机动车以及行人的交通和停留问题，使得区域交通流线畅达,有条不紊，对城市交通环境进行了优化，提高了交通出行质量;其次，对区域景观及环境做了统一的考量，对城市门户建设及城市形象提升有着积极的作用。因此,本项目建设是创造高品质城市景观，打造城市门户，提升城市形象的需要。


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