西咸新区是经国务院批复设⽴的第七个国家级新区，以“创新城市发展方式”为主题，下辖五大新城。其中沣东新城位于新长安大轴线和大西安科技创新引领轴的中心位置，承担着国家统筹科技资源改革示范、自由贸易、服务贸易的重要使命。本项目将打造国家级检验检测产业园，计划引进企业 70 家，就业人口约 6,000 人。项目将严格确保工程程质量，合规使用专项债券资金，按时完工。
⻄咸新区沣东新城是⻄咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接⻄安市⻄三环，⻄接沣河东岸，南临⻄汉⾼速，北临渭河。规划总⾯积159.30平⽅公⾥。沣东新城将以坚持包容发展，打造新兴城市板块为主旨，以建设“⻄安国际化⼤都市的主城功能新区和⽣态⽥园新城”为⽬标，依托⼤⻄安，服务⼤关中，⾯向⼤⻄北，以⾼新技术和会展业为主，重点发展⾼新技术研发和孵化、体育、会展商务、⽂化旅游、现代农业、房地产开发等产业，建设“区域统筹科技资源示范基地，⾼新技术研发和体育会展中⼼，⼤⻄安建设国际化⼤都市引领区，未来将建设成为具有东⽅⼈⽂特⾊的⽣态化国际新城”。陕西省西咸新区沣东新城管理委员会
本项⽬项⽬占地⾯积31,558.83㎡（折合47.338亩），总建筑⾯积109,036.17㎡，共建8栋科研办公楼、⼩规模⽣产类⽤房和配套设施⽤房。其中，地上建筑⾯积69,825.77㎡，容积率为2.5，建筑密度为28.61%，绿地率⼤于35%；地下建筑⾯积39,210.40㎡，主要包括地下⻋库、⼈防、设备⽤房建设，设有地下⻋位约699个。项⽬主要⽤于企业的科技研发、办公、⼩型⽣产等，并为技术培训和⼈才培养提供配套设施。
该项⽬总投资为98,900.00万元，资⾦来源主要为：
（1）⾃有资⾦投⼊25,000.00万元，占投⼊计划的25.28%，由项⽬单位⾃筹；
（2）计划发⾏20年期专项债券20,000.00万元，占投⼊计划的20.22%；
（3)银⾏贷款融资53,900.00万元，占投⼊计划的54.50%。
本项⽬建成投⼊运营后，主要通过“物业出租+管理服务+增值服务（⽣产性服务）”模式获取运营收益。项⽬⾃2023年开始运营，主要收⼊来源于产业办公及配套商业出租收⼊、停⻋位出租收⼊和⼴告及场地租赁收⼊。预计债券存续期内，业务活动各项收⼊合计206,428.55万元。
