案例 | 浙江省南湖区“大桥镇东区三村全域土地整治”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 829天前
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农林水利
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该项目的建设与嘉兴科技城的经济社会发展相适应。项目建成后，将支撑乡村振兴战略，实现农业增优、农村增美、农民增收；促进空间格局优化，实现生产空间集聚高效、生活空间宜居适度、生态空间天蓝水清的空间优化格局；有利于新型城乡一体化，不断拓展就业和收入渠道，全面提高农民收入水平，进一步缩小城乡收入差距；有利于破解用地矛盾，有效释放建设用地流量空间，盘活存量建设用地潜力，进一步优化农村用地布局。同时项目资金来源有保障，具备项目建设基本条件，具有良好的社会效益及经济效益。项目实施具有可行性和必要性。
该项目涉及基本农田集中连片生态整治及配套基础设施建设、农户搬迁;土地复垦776.43亩;土地开发74.84亩，耕地质量提升1425.38亩，旱改水216.23亩，1022.00户农户拆迁。
本项目概算60144.53万元，其中项目资本金12144.53万元（由财政资金安排)，占20.19%，项目资本金目前尚未到位;发行地方政府专项债券48000.00万元，占79.81%。
大桥镇东区三村全域土地整治项目债券存续期为2022—2031年，2026年大桥镇东区三村全域土地整治项目完成后开始投入使用，本项目收入来源为土地综合整治产生各项指标收益，具体包括城乡建设用地增减挂钩节余指标收益、补充耕地水田指标收益、旱改水指标交易收益等。大桥镇东区三村全域土地整治项目成本主要为管理人员工资。根据人员费用工资水平，项目按每配置15名管理人员，每人每年20万元费用计算，每年人员费用300万元。
本项目可用于偿还融资本息的项目收益79354.13万元，对应本项目融资到期本息总计57600.00万元,项目收益对融资本息的覆盖倍数为1.38倍，项目自身产生的收益能够偿还全部融资本息。
