案例 | 河南省项城市“中禾农产品批发交易中心建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 827天前
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城乡冷链等物流基础设施
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项目建成后，以构建良好的市场机制、顺畅的流通渠道，确保农业生产健康发展和农业生产者的收入增长，使农产品价格的形成更加透明、公正，同时准确的市场信息传播也更加迅速，这些将有效地引导农产品产销发展，有效地配置农业资源，进一步加快项城市农业经济发展。
本项目建设期24月，2020年6月开工建设，预计2022年6月完。
项目规划建设用地面积173334.20㎡（折合260.00亩），总建筑面积104150.00㎡。其中：新建农产品及农副产品交易区建筑面积58000.00㎡，包括农产品交易中心、农副产品交易中心；信息管理区建筑面积8900.00㎡，包括电子商务信息中心、检测中心；加工分装区建筑面积14500.00㎡，包括加工中心、分装中心；物流仓储区建筑面积13000.00㎡，包括周转仓库及物流配套；冷库3200㎡；配套服务区建筑面积6550.00㎡，包括综合服务中心；并配套建设项目区室外给水、排水、电力、消防、通讯等基础设施。
本项目总投资47859.17万元，其中：工程建设费用34529.16万元，工程建设其他费用11051.00万元，基本预备费1041.51万元,建设期利息1237.50万元。项目建成后收入主要来源于农产品及农副产品交易区、信息管理区、加工分装区、冷库、周转仓库的租金收入以及物业服务费收入等。
依据该项目可行性研究报告，项目成本构成包括：外购燃料动力、管理人员工资及福利、维修费用、其他费用、税费。
经测算，债券存续期内项目收益为29555.76万元，项目收益对债券本息覆盖倍数为1.14，可以实现项目收益与融资自求平衡。
