案例 | 四川省邻水县“四季友橙产业融合示范园建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 825天前
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市政和产业园区基础设施
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本项目充分利用邻水县独特的自然资源，通过改造脐橙种植环境，建设脐橙深加工厂房，分拣、包装中心，仓储、物流中心，最大限度的开发当地农业资源，有效带动生态农业、旅游工业、小城镇建设和专业市场的发展。项目的建设内容、收益来源可为农业产业融合类项目提供参考借鉴。
1. 项目背景
《广安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出：建设都市近郊现代农业集中发展区。邻水县围绕“1+3+3”现代农业产业体系，打造全国生态脐橙示范基地和全省示范性脐橙现代农业产业基地，争创全国脐橙强县。
本项目的建设能有效促进邻水县老旧脐橙园区改造以及脐橙农产品加工体系的发展，是邻水县农业产业示范园发展的需要，符合国家政策和国家发展规划、有关政策和规划。项目建成后将完善邻水县农业基础设施，促进当地经济发展，提高当地农民生活水平，提升农业品质，对促进邻水县乡村振兴发展具有重大作用。改造老化脐橙种植面积5000亩，建设水肥一体化节水灌溉系统及相关附属设施等，建设脐橙深加工标准厂房约8000平方米，分拣、包装中心约4000平方米，仓储用房约6000平方米，物流配送中心约3000平方米，为示范区周边10万亩脐橙产业基地提供果品加工及物流、信息等服务，带动脐橙产业提档升级发展。同时适当建设农旅融合配套基础设施，包括生态停车场10000平方米(多点选址)、旅游公厕，配套道路及管网改造等。本项目总投资为12000万元，其中：项目资本金6000万元，拟发行专项债券6000万元。
截止2022年6月13日，本项目共发行1批次，发行金额为1000万元。
本项目收入主要来源为脐橙深加工标准化厂房出租收入、分拣包装中心出租收入、仓储用房出租收入、物流配送中心出租收入、停车位收入、充电桩服务费收入、广告出租收入。本项目成本为燃料及动力费（包括水费、电费、气费），人员工资及福利费，管理费，维修费，固定资产折旧费，财务费用，相关税费。
农业融合类项目通常可根据地区特点将农业、产业、旅游、乡村基础设施建设等进行整合，收益性较好，收入来源主要有农产品示范性种植收入，土地流转收入，厂房、仓储、物流等的租赁收入，旅游收入，广告收入，停车位收入等。
