案例 | 浙江省岱山县“衢山岛双龙湾风情渔港一期建设”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 821天前
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社会事业
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项目建设将围绕“旅游+”和“海洋+”的两个产业主题，依托岛渔线联系码头集散区、衢山老镇区、衢山新城、山谷美村，形成由城镇到田园至山谷村落的独特体验，打造衢山双龙湾风情渔港。该项目建设将推进衢山双龙湾风情渔港的旅游业及整体产业发展，对岱山县衢山镇的乡村振兴示范点建设具有积极作用。
岱山县瀛岛旅游开发有限公司
工程建设规模及主要内容包括狗嘴巴山滨海栈道、岛则山栈道节点提升、凉峙山海林廊及节点平台建设、东番村沙龙沙滩提升改造（滨海面)、双龙湾沿线立面改造、狗头颈精品民宿村改造。
本项目概算28,870.00万元，其中:项目资本金5,870.00万元，占20.33%(财政预算安排);发行地方政府专项债券23,000.00万元，占79.67%。
衢山岛全年游客数约99.92万人，人均消费为 1,004.80元。根据关于衢山岛双龙湾风情渔港一期建设项目盈利预测说明，衢山岛双龙湾风情渔港一期建设项目收入主要来源于餐饮收入、民宿收入、海洋垂钓收入、团建活动服务收入、观光车收入以及停车费收入。
本项目运营成本人员工资及福利、住宿及餐饮成本、水电费、燃油费、维修保养费用以及其他管理费用。本项目可用于偿还融资本息的项目收益52,250.50万元，对应本项目融资到期本息总计41,860.00万元,项目收益对融资本息的覆盖倍数为1.2482，项目自身产生的收益能够偿还全部融资本息。
