案例 | 四川省绵阳市“中国(绵阳)科技城核医疗健康产业园”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 996天前
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市政和产业园区基础设施
专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)
该项目属于专项债券重点支持的市政和产业园区基础设施领域，虽针对于核医疗产业，但其实质依然是产业园区建设项目，具有公益性强、偿债现金流可靠稳定等特点，建设内容丰富，对于该类项目谋划提供了一定的参考价值。
按照《“健康中国2030”规划纲要》，我国健康服务业总规模2020年大于8万亿元，2030年达到16万亿元。核特色医疗作为核技术与医疗产业的深度结合，专业性、前沿性较强，而据估计全球核医学市场到2030年年均增长11%，其中核医学治疗药物年均增长30%。目前我国每年新增的肿瘤患者有400多万人，其中有70%的患者适合接受放射治疗。十九大报告明确提出“实施健康中国战略”，为我国医疗健康产业发展指明了方向，《“十三五”核工业发展规划》指出促进核技术应用，壮大核产业规模。本项目的建设，通过有效的利用核能源，可以大幅度提高医疗技术与效率,将有力地促进绵阳、全川乃至全国核医学事业的加快发展，有助于缓解我国医用同位素依赖进口的“卡脖子”局面，为“健康中国”作出重要贡献。中国（绵阳）科技城核医疗健康产业园项目是绵阳市政府与中广核集团签署的战略合作框架协议下，以中国工程物理研究院核技术研发能力为支撑，集核医学研发、生产、配送、诊疗为一体的核医学产业园区。该园区计划投资约186亿元，全部建成后有望成为全国最大的核药研发生产中心和核医学产业创新基地，预计实现年销售产值超500亿元。项目建设单层钢结构厂房714518㎡;多层框架结构厂房304320㎡;配套办公用房75600㎡;展示用房21600㎡;配套食堂10800㎡;员工宿舍16200㎡;停车场占地223208㎡,共计8928个;充电桩共1000套;广告牌8座;污水处理设施1座;厂区内外配套道路约11.6km，并完成户外管网、厂区绿化、景观环境打造及道路照明等设施的建设。
本项目总投资360,000.00万元，其中项目资本金230,000.00万元，占总投资的63.89%，来源于财政预算资金；本项目拟申请发行专项债券总额为130,000.00万元，占总投资的36.11%，其中:2021年拟申请发行专项债券50,000.00万元，2022年拟申请发行专项债券50,000.00万元，2023年拟申请发行专项债券30,000.00万元，发行债券期限均为20年。
项目收入来源于厂房出租收入、办公用房出租收入、展示用房出租收入、食堂出租收入、员工宿舍出租收入、物管收费、停车场收入、充电桩收入。预计总收入363,940.76万元，其中厂房出租收入187,835.85万元，办公用房出租收入26,165.99万元，展示用房出租收入7,476.00万元，食堂出租收入4,404.95万元，员工宿舍出租收入4,757.45万元，物管收费收入33,905.90万元，停车场收入51,267.22万元，充电桩收入48,127.40万元。
截止2022年5月12日，中国（绵阳）科技城核医疗健康产业园项目基础设施及配套建设正快速推进中，已完成供地场平工作约95%，园区市政道路完成至总工程量约55%，下穿箱涵主体结构已完成，计划5月底恢复绵梓路通车。项目建成后预计实现年产值超过500亿元、年税收20亿元。
该项目兼顾公益性的同时确保了收益性。项目收益覆盖倍数达1.24倍，虽核医疗产业较为特殊，但其谋划逻辑和普通的产业园区项目并无二异，为该类特殊行业产业园项目收益测算提供了参考思路。
