案例 | 湖南省茶陵县“南宋古城旅游风貌提质”项目
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作者: 泓创智胜
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发布时间: 996天前
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社会事业
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茶陵古城是湖南潇湘百景之一，曾因敌乱和洪水侵袭而毁，现即将依靠现代技术，以旧修旧，重新面向世人，以茶陵县古色旅游景点，带动当地旅游经济发展。
南宋古城位于县城洣水河畔，是全省唯一的保存较完整的宋代石头城墙。它不仅是一个“傍山为屏，凭江为险，以濠为堑，居城而守”的古代军事防御体系，同时也是一个“以堤护城、以城防洪、以濠泄洪、以犀示警”的堤防体系，两种功能完美的结合，让我们不禁感叹古人的智慧。项目主要采用古建筑材料“以旧修旧”复建模式，来达到“修旧如旧”的效果。通过再现古色古香的文化印象，真正恢复茶陵历史文化街区原有风貌，重塑老街印象，续写老街繁华。茶陵县文化旅游广电体育局
项目总规划用地面积61410.68平方米，规划总建筑面积45443.90平方米，主要建设内容包括项目主要包括新建南宋古城文化旅游区游客服务中心、改造古城内街区2条、洣水戏台及休闲广场，保护并修缮老式建筑，完成古城内给排水、电气、弱电等配套附属设施的提质改造等。
本项目总投资50693.94万元，由项目资本金和项目专项债券组成。资本金为25193.94万元，占项目总投资49.70%，申请专项债总额25500.00万元，占项目总投资50.30%。
本项目收入来源主要为风情互动体验及门票收入、配套用房出租收入及广告位租赁收入。本项目是株洲市茶陵县的社会事业领域项目，建设期2020年3月到2023年2月，运营期2024到2036年，项目位置在株洲市茶陵县解放街，项目经营活动产生的净现金流对债券本息的覆盖倍数为1.69倍，公益性和收益性都能得到有力保证。
