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发展养老事业是改善民生、促进社会和谐稳定、转变经济发展方式的必要工作。养老问题既是民生问题，也是发展问题，很大程度上会影响到社会的和谐与稳定。项目的建设将进一步提高养老院的医疗服务功能，有利于进一步提升老年人的医疗服务质量。项目实施后，养老院的医疗设施将更为齐全，环境更加舒适，能够极大地增强老年人的幸福感和获得感。
按照《老年养护院建设标准建标144-2010》“老年养护院的建设规模应根据所在城市的常住老年人口数并结合当地经济发展水平和机构养老服务需求等因素综合确定,每千老年人口养护床位数宜按 19~23 张床测算”的标准高新区养老床位应为4016~4862 张。根据高新区统计数据，成都高新区现有 30 余家养老机构，共设置养老床位 2000 余张，因此区域内养老床位缺口约 2500 张。未来随着片区人口的老龄化速度加快，高新区养老床位缺口还将进一步扩大。本次拟实施的中和 2处养老院计划就是在高新区养老床位严重不足的背景下提出的，两处养老院建成后提供床位分别为 800 和 662 个，可有效缓解高新区特别是高新南区养老设施供给不足的难题。由此本项目被正式提出。
成都高投建设开发有限公司
自理老人用房、介护老人用房、介助老人用房、康复用房、管理用房和总平面工程等。本项目两个点位养老院用地面积合计约31516 平方米，总建筑面积约73100平方米,可提供养老床位共计1462张。其中点位一用地面积约17107平方米，总建筑面积约 40000 平方米(地上约30590平方米，地下约9410平方米)，可提供床位 800 张;点位二用地面积约 14409 平方米，总建筑面积约33100平方米(地上约 25690 平方米，地下约 7410 平方米)，可提供床位 662 张。(1)资本金:项目资本金 29753.03 万元，全部由财政性资金安排,占项目总投资的 59.80%；(2)发行专项债券:本项目计划发行专项债券融资20000.00 万元占项目总投资的 40.20%。
本项目建成后收入主要来源于养老床位收入(介助床位收入、介护床位收入、自助床位收入)及停车位收入。
根据本项目预期收益分析，计算期内经营活动累计净现金流量为46,227.38万元，累计投资活动净现金流量为-48.426.36万元，累计筹资活动净现金流量为13,733.03 万元，累计实现净现金流量为 11,534.05 万元，覆盖倍数为1.28倍，项目运营期间产生的收益能够很好的覆盖专项债券的本金和利息，达到专项债券融资平衡的要求。
