案例 | 湖南省长沙市“梅溪湖国际新城停车配套基础设施”项目
来源:
|
作者: 泓创智胜
|
发布时间: 434天前
|
320 次浏览
|
分享到:
交通基础设施
专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)
《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》文件明确提出要完善城市交通基础设施。科学规划建设城市综合交通系统，加快发展快速干线交通、生活性集散交通、绿色慢行交通，实现顺畅衔接。加强大城市微循环和支路网建设，改善城市“停车难、停车乱”等问题，提升城市整体形象、创建文明城市。
本项目拟定发行政府专项债券资金20,000.00万元，截至2023年5月19日，该项目共发行3批次，累计发行金额18,400万元。其中，2022年6月发行3,400.00万元，15年期，利率3.16%；2023年3月发行6,000.00万元，15年期，利率3.13%；2023年5月发行9,000.00万元，15年期，利率2.98%。
近年来，长沙市经济快速发展，各项社会事业取得了显著进步。随着城市人口的大量增加，人民群众的物质文化生活需求日益增长。南部片区公共设施不完善，部分地段甚至没有基本的公共基础设施。不仅严重影响了市容市貌，更给人民群众的生活工作交通各方面造成种种不便。本项目的实施将对位于长沙市梅溪湖片区基础设施进行建设，使该区域的停车等公共基础设施得到根本改善，消除安全隐患,优化区域环境，提升城市形象，使广大人民群众能在配套完善、环境优美、舒适又宜业宜居的环境中生活工作，提高他们的幸福感和满意度。
本项目由中轴线地下空间西段一期和西段二期（包含地下人防设施、地下避难空间、地下停车场、配套经营物业及地面绿化）、金菊路社会停车场、木槿路社会停车场四个子项目组成。主要为新建4个智慧停车场，总建筑面积130,589.57㎡，总车位2337个，配套进出场道路等停车场设施。
项目已于2021年11月开工，计划于2025年7月全部工程完工。
本项目总投资118,600.00万元，其中：用于项目支出的资本金59,300.00万元，占投资总额的50.00%；其中拟申请发行政府专项债券资金20,000.00万元，占投资总额的16.86%；银行贷款39,300.00万元，占投资总额的33.14%。本项目预期收入主要来源于停车场收入、充电桩收入、配套物业出租收入。
本项目主要成本费用包括管理费用、燃料与动力费、税金及附加和财务费用等组成。经测算，本项目债券存续期内运营收入为175,663.62万元，运营成本为37,678.16万元,预计用于专项债券融资平衡的相关收益为45,872.73万元，专项债券融资本息为29,790.50万元，相关收益对融资本息的覆盖倍数为1.54倍。预计用于市场化融资平衡的相关收益为92,112.73万元，市场化融资本息为50,602.23万元，相关收益对融资本息的覆盖倍数为1.82倍。城市配套基础设施建设的完善将是实现长沙市城市核心竞争力的先决条件，湖南梅溪湖国际新城停车配套基础设施项目建成后将改善长沙基础设施供应状况和招商引资环境，改善城市居民居住水平，促进长沙市城市经济的快速发展，加快长沙市的城市化进程。
