1. 背景

白云区，隶属于贵州省贵阳市，地处贵阳市中部，北接修文县，东、南与乌当区毗连，东南部与云岩区相邻，西部与观山湖区相连，西北部一角与清镇市接壤。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，白云区常住人口为456250人。白云区，东西最长为28千米，南北最宽为20千米，行政区域总面积272平方千米。贵州省、贵阳市的地理中心均在白云区，所以白云区素有“双心之区”“贵州中心”之称。少数民族主要为布依族。2021年，白云区生产总值为259.78亿元，增长率7%。

2. 重要性

现在正处于全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，贵阳市早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有力支撑。

项目的实施，将为当地提供众多就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动产业上下游产业链延伸及快速发展，为提高白云区综合生产力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。

3. 产业优势

近年来，白云区坚持把新型工业化作为第一发展工程和经济高质量发展的首要任务，紧盯做强都市工业，聚焦工业倍增目标，加快推动传统产业转型升级，以电子信息制造业、生态食品产业“一主一特”产业为重点，全力推进新型工业化，全区工业经济发展实现提质提速发展。2021年，全区完成规模以上工业总产值257.3亿元，制造业占规上工业比重为94.8%，高技术制造业占规上工业比重为10.6%，工业战略性新兴产业占规上工业总产值的比重为24%，高于全市平均水平。

贵阳市白云区工业和信息化局

该项目规划用地面积为总建筑面积543182.00㎡，计容建筑面积427418.00㎡，不计容建筑面积115764.00m²，建筑密度为48.5%，绿地率为20%。主要建设内容为围绕先进装备制造业、智能装备制造、新能源科技研发、电子信息等新兴产业为产业导向、建设生产加工用房、科技孵化用房、产业科研用房、配套设施用房、地下停车场、照明工程、弱电智能化工程、给排水工程、园区道路及绿化等。其中：

（1）地块：总建筑面积为153093平方米，计容面积125310平方米，其中：2#科技孵化用房13790平方米、3#产业科研用房47040平方米、9号科研用房14980平方米、1#生产加工用房16500平方米、2#生产加工用房16500平方米、3#生产加式用房16500平方米；不计容面积为27783平方米，其中：普通车库面积23054平方米、人防车库面积4729平方米，停车位506位等；

（2）地块：总建筑面积为155169平方米，计容面积130858平方米，其中：1#配套用房20260平方米、1#产业科研用房24500平方米、9号科研用房14700平方米、6#产业科研用房47040平方米、仓储用房24358平方米；不计容面积为24311平方米，其中：普通车库面积20173平方米、人防车库面积4138平方米，停车位557位等；

（3）地块：总建筑面积为130185平方米，计容面积88510平方米，其中：2#配套用房20360平方米、4#产业科研用房24500平方米、5#科技孵化用房13890平方米、9#产业科研用房29760平方米；不计容面积为41675平方米，其中：普通车库面积34582平方米、人防车库面积7093平方米，停车位1042位等；

（4）地块：总建筑面积为104735平方米，计容面积82740平方米，其中：3#配套用房13063平方米、7#产业科研用房4000平方米、8#科技孵化用房4312平方米、5#生产加工用房16500平方米、6#生产加工用房8865平方米；不计容面积为21995平方米，其中：普通车库面积18251平方米、人防车库面积3744平方米，停车位500位等。

根据项目的工程量和建设单位的资金筹措使用计划及项目实际情况编制工程建设进度计划，该项目建设期为3年，即2021年8月至2024年8月。

本项目总投资270,075.42万元，其中建设工程直接费为196,189.55万元，建设工程其他费用为14,794.59万元，基本预备费16,878.73万元，建设期利息16,932.55万元，土地出让费用25,280.00万元。

资金来源中申请地方专项债7,042.00万元，占资金比例2.60%，申请银行贷款175,000.00万元，占资金比例64.80%，自筹资金88,033.42万元，占资金比例32.60%。

截止2022年3月17日，本项目已发行1批次，累计发行金额7042万元。

本项目主要收入来源为配套用房出租收入、广告位收入、物业费收入、停车位收入、产业用房（研发用房）出租收入、产业用房（生产用房）出租收入，项目计算期内收入总计为400,481.00万元。