本项目规划思路将生产物流、研发办公、生活配套有机地融为一体，创造出集生产制造、研发、办公于一体的生态型、智能化的新型产业孵化器园区。
2018年1月26日召开的中共中央政治局会议指出，要推动实施乡村振兴战略，发展壮大村级集体经济。2020年5月11日，《广德市扶持壮大村级集体经济十条意见》出台，从项目、土地、税收、融资、财政支持等多个方面，对发展壮大村级集体经济进行扶持。新杭镇作为广德经济重镇，民营经济十分活跃，创业型、创新型项目投资欲望较为强烈。利用相对集中的存量建设用地，规划建设新杭镇企业孵化园(发展壮大村级集体经济)，努力探索新形势下壮大村级集体经济的新路径。通过本项目的实施，可以集聚新杭镇汽车零配件及新材料产业的发展，可以在更大范围内引进更多的优质新兴企业落户孵化园区，从而更好地把大众创业、万众创新有机结合，并惠及本项目建设地点周边所有居民。广德广新市政发展有限公司
项目规划总用地93693.4平方米（合140.54亩），总建筑面积152933平方米，容积率1.63，建筑密度54.60%，绿地率8%，具体建设内容和规模如下：
（1）建筑工程：规划对现有的建筑改建成生活服务用房，改建面积4667平方米，新建标准化多层厂房148000平方米、配套建设门卫、配电房等266平方米。
（2）公用工程：供电系统、给排水系统、消防系统、弱电系统和通风空调系统等。
（3）辅助工程：室外供排水管网、道路、停车场、绿化及围墙大门等。
项目前期工作从2020年7月份已经展开，施工前期准备工作在2021年11月全部完成，2021年12月开工建设，2023年12月完成竣工验收。
项目实施进度计划表
本项目估算总投资30000.00万元，其中资本金为10000.00万元，占比33.33%，由中央财政和广德市新杭镇财政统筹安排，剩余20000.00万元，占比66.67%，申请发行15年期专项债券。项目建成后，主要收入来源于标准化多层厂房出租收入（38106.36万元，占总收入的68.54%）、标准化厂房的出售收入（11250.00万元，占总收入的20.24%）、生活服务用房出租收入（2105.75万元，占总收入的3.79%）和物业服务收入（4133.00万元，占总收入的7.43%）。
项目债券存续期的运营期内，累计可实现项目运营收入55,595.11万元。
项目运营期内总成本费用主要为外购燃料及动力费（21.74万元，占总成本的0.06%）、工资及福利费（1486.45万元，占总成本的4.16%）、标准化厂房销售成本（3544.94万元，占总收入的9.93%）、修理费（4054.50万元，占总收入的11.36%）、折旧费（16107.06万元，占总收入的45.12%）、摊销费（752.85万元，占总收入的2.11%）、利息支出（9729.49万元，占总收入的27.26%）等费用。
项目债券存续期的运营期内，本项目总成本费用为35,697.04万元，其中经营成本为9,107.63万元。
本项目建设与新杭镇的社会和经济发展水平相适应，符合国家和地方有关发展规划和产业政策。项目实施后有利于优化新杭镇的资源配置，完善广德经开区配套产业链，促进区域乡村振兴。对优化新杭镇城市基础设施建设，产业转型升级，提升产业集聚能力，增强新杭镇村集体经济发展动力具有良好的社会效益和经济效益。
