本项目共涉及智慧物流园以及规划道路市政建设等工程，其中：

（1）智慧物流园：总占地面积约186.3亩，总建筑面积约160000平方米，主要建设内容包括配套用房约10000平方米，冷链物流仓储150000平方米，场地硬化、道路、排水、强弱电工程等内容及相应配套设施；

（2）配套道路市政工程：道路全长约3348.72米，红线宽50、56、70米，主路设计时速60km/h，辅路40km/h，匝道设计时速30km/h，沥青砼路面，主要建设内容包括道路、交通、排水、强弱电管道等。

本项目总投资为297,984.49万元，通过自筹资金、申请专项债券途径解决。其一，自筹资金156,666.49万元，占总投资的52.58%；其二，拟发行专项债券141,318.00万元，占总投资的47.42%。

截止2022年1月27日，本项目已发行2批次，累计发行金额46,300.00万元。

本项目收入来源为道路停车位收入、道路广告牌收入、配套用房租赁收入、冷链仓库租赁收入、筛分管理收入、运输配送收入，合计545,308.79万元。

其中：道路停车位收入2,510.71万元，道路广告牌收入1,407.28万元，综合用房租赁收入18,128.14万元，冷链仓库租赁收入422,991.21万元，筛分管理收入42,299.10万元，运输配送收入57,972.35万元。

本项目支出按照支出用途分类可分为：经营成本支出、其他支出及固定资产投资支出，本项目建成后的经营成本主要包括外购燃料及动力、工资及福利费、修理费、其他费用、折旧摊销费等各项费用支出，合计81,722.56万元。

本项目预期现金流入合计843,293.28万元，各项业务活动现金流出合计81,722.56万元，债券到期年份（2053年）的期末现金仍有150,564.67万元,偿还完债券存续期内债券本金与利息合计322,759.95万元,项目存续期内偿债资金覆盖倍数为1.44倍，还本付息资金有充分保障，项目实施方案资金计划能够满足发行专项债券资金充足性要求。