案例 | 河北省保定市“国家高新区城市更新”项目
来源: | 作者: 泓创智胜 | 发布时间: 1001天前 | 1079 次浏览 | 分享到:

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城市更新有效增加道路交通设施、市政基础设施、绿地与广场等公益性项目,实现城市设施配套水平显著提升。本项目的建设有助于完善城市基础设施、公共服务设施和生态环境设施,全面改善人居环境,提升宜居宜业水平。












项目单位

保定国家高新技术产业开发区管理委员会

建设内容

本项目建设内容包括道路交通设施、市政管网及基础设施、绿地与广场、老旧小区改造等公益性项目改造提升。主要包括四部分:

(1)朝阳大街(北二环-北三环)改造提升工程:改造内容为朝阳北大街(北二环至北三环部分)道路建设、景观建设、智慧设施提升改造。

(2)道路、公园改造及新建公厕、垃圾转运站工程:改造内容包括6处道路改造、4处公园景观改造、新建5座公厕、新建1座垃圾转运站。

(3)保定国家高新区新颜值城市更新工程:改造内容包括6个老旧小区(金迪花园小区、星光小区、电业小区、竞秀区国税小区、金霞小区、国税小区)、创建6个绿色社区(茗畅园社区、阳光盛景社区、直隶新城社区、新世纪社区、龙座社区、哈罗城社区)。

(4)热力管网改造工程:改造内容包括5个老旧小区供热改造、城改二期配套供热管网工程、随路网建设的供热管网工程。

资金筹措及发行情况

本项目总投资90384.18万元,资金来源于专项债券资金、单位自筹和财政预算。其中申请专项债券70000.00万元,占项目总投资的77.45%;资本金20384.18万元,占总投资的22.55%。

收入来源

本项目建成后收入来源主要为热力管网收入、城市智慧设施收入、小区物业收入、充电桩及停车收入、道路广告牌收入、土地出让收入

项目成本

本项目运营成本包括两部分,分别为人工成本及设备运行维修成本。

融资平衡情况

经测算,本项目债券存续期内运营收入为258247.35万元,运营成本110728.28万元,税费0万元,共可实现净收益为147519.07万元。项目用于资金平衡的相关收益为147519.07万元,融资本息为100233.33万元(本项目计划融资70000万元,利息30233.33万元),覆盖倍数为1.47。能够合理保证偿还本期债券本金和利息,可以实现项目收益与融资自求平衡。


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